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Wohnung zum Kauf
249000 €2.941 €/m²
3Zimmer
84,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Lesser
Frau Ulrike Lesser
Immobilien Lesser

Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial: 3-Zi-EIGENTUMSWOHNUNG in zentraler Lage in Jakomini (Nähe Augarten, Messe, Jakominiplatz)

Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, 3 getrennt begehbare Zimmer, Bad (Wanne), WC

Zum Wohnungseigentum gehört auch 1 Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Schießstattgasse 53, Jakomini, Graz(Stadt) (8010)
Top-Lage in Jakomini in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.
Nähe Augarten, Messe, Jakominiplatz.

- Die Wohnung befindet sich in sehr gutem, gepflegten Zustand, und ist mit
Parkettböden, bzw. in den Sanitärbereichen mit Fliesen ausgestattet.
- Die Wohnküche ist - samt neuwertigen E-Geräten (Induktionskochfeld, Backrohr,
Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank) - eingerichtet.
- Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme, Warmwasserversorgung durch E-Boiler.
- Festnetztelefonanschluss, Türsprechanlage sowie Kabel-TV/Internet-Anschluss
sind gegeben.
- Im Innenhof des Hauses befindet sich ein hauseigener, abgesperrter Fahrradraum.
- Ausreichend Parkmöglichkeiten mit günstigem Anrainerticket der Stadt Graz
befinden sich direkt vor dem Haus. (Blaue Zone: Ausnahmegenehmigung
Bewohner:innen, EUR 14,00/Monat) Lage Straßenbahnhaltestelle "Finanzamt" (Linien 4,5): 150m
(noch innerhalb der "Altstadtbim"-Zone,
d.h. Gratisfahrt innerhalb der gesamten Altstadt!)

Augarten: 4 min
Jakominiplatz: 5 min
Apotheke: 4 min
Post: 3 min
Billa: 2 min
Spar: 3 min
Kino: 2 min
Trafik: 2 min
Bankomat: 1 min

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.941,18 €/m²
Provision für Käufer
3 % plus MWSt

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien LesserGewerblicher Anbieter
Hauptplatz 20, 8750 JUDENBURG
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Ulrike  Lesser
Frau Ulrike LesserDein Kontakt
Online-ID: 2fw8e55
Referenznummer: 80851165
Immobilien Lesser
Frau Ulrike Lesser
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