Studio zum Kauf

1155000 €1.155.000 €4.310 €/m²

Finanzierung ab 4940 €/Monat

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8Zimmer

268 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Trois Cités, Poitiers (86000)

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Eine prächtige Maisonette von 268 m², eingebettet im Stadtzentrum von Poitiers, nur einen Steinwurf von der Altstadt und den Geschäften entfernt. Diese luxuriöse Wohnung wurde 1875 erbaut und 2013 renoviert und wird Sie mit ihrem altmodischen Charme und modernem Komfort verführen. Diese Maisonette besteht aus 9 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Duschbäder und 3 Toiletten. Die hohen Decken von 2,86 m, die doppelt verglasten Holzöffnungen und die Südausrichtung verleihen jedem Raum außergewöhnliches Licht. Die Einbauküche ist unabhängig und ideal für Kochbegeisterte. Diese prestigeträchtige Wohnung ist mit einem Aufzug, einem Dachboden, einer Terrasse und PRM-Konformität ausgestattet. Die Heizung ist individuell und das Interieur und die öffentlichen Bereiche sind ausgezeichnet. Der Blick auf die Stadt ist atemberaubend und die hochwertigen Materialien spiegeln den Luxus und die Raffinesse dieser Immobilie wider. Diese Maisonette liegt in der Nähe vieler Annehmlichkeiten und ist nur 5 Gehminuten von mehreren Bushaltestellen, zwei Kindergärten, 7 Lebensmittelgeschäften, 66 Restaurants, zwei Parks und Gärten sowie 8 Allgemeinmedizinern entfernt. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Unterkunft ist für Highspeed-Internet und Glasfaser geeignet, für eine optimale Verbindung. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1.100.000 €. In einer Eigentumswohnung von 6 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil des vorläufigen Budgets 1.200 €/Jahr. Es ist kein Verfahren im Gange. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2880,00 € und 3940,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Gwenn TREUIL Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 882 334 071 Poitiers

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3