Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 499.900 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 312 m²<br/>Grundstück Julius-Frank-Str. 63 Moorhausen Lilienthal 28865

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
312 m²Grundstück

Herr Steffen von Rahden

von Rahden Immobilien GbR

Letze Chance - Geräumige Doppelhaushälfte* 4 Zimmer plus Dachstudio*!

Letzte CHANCE!!
Im Baufeld B; in der Julius-Frank-Straße entstehen in 2025 zwei weitere Doppelhaushälften. Zum Verkauf steht die Doppelhaushälfte 6 (siehe Lageplan)

Einziehen und sich wohlfühlen:
Unsere Doppelhaushälften CLASSICO TWIN fühlen sich an wie ein Einfamilienhaus.
Großzügige Räume, heller Erker und eine schicke Badausstattung - hier ist richtig viel Platz.

Durch die räumliche Trennung der Eingänge und Terrassen hat jede Familie ihren eigenen Bereich. Wir haben die Hausbreite auf stattliche 7,39 m erweitert, so dass sich eine Grundfläche von ca. 137 m² ergibt.

Das Doppelhaus CLASSICO TWIN besticht vor allem durch das mit über 37 m² ausgesprochen großzügige Wohn- und Esszimmer. Alle Häuser haben eine geräumige Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt, und einen offenen Durchgang zum Wohnzimmer vorweist.
Die Bauweise ermöglicht eine zusätzliche Treppe in den Spitzboden (Studio/ Nutzfläche ca. 15 m²).

Die Fassade mit einem Wechsel von Putz und Klinker unterstreicht die geschmackvolle Gestaltung.

Für dieses ausgereifte Wohnkonzept haben sich schon viele unserer Kunden entschieden. Wir haben das Haus bereits in Beckedorf, Schwanewede und Lilienthal und Ritterhude gebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Julius-Frank-Str. 63, Moorhausen, Lilienthal (28865)

Leben wie in der Stadt, aber mit der Geborgenheit und Ruhe des ländlichen Raums – das ist Lilienthal.

Die Gemeinde liegt zentral in der Kulturlandschaft zwischen Bremen, Fischerhude und dem Künstlerdorf Worpswede. Natur und Kultur, vielfältige moderne Freizeitangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen den auf über 19.000 Einwohner angewachsenen Ort am südlichen Rand von Bremen.

Das Bauquartier „Am Goosort“ in Lilienthal liegt zentral in der Nähe des Ortszentrums. Die Zufahrt ist über die Lilienthaler Allee oder über die Moorhauser Landstraße möglich. Im Radius von 400 bis 1000 m sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens zu Fuß bzw. per Fahrrad gut erreichbar – ob Einkaufsmärkte, Schulen, Bus oder Straßenbahn, Ärzte, Krankenhaus oder Schwimmbad.

Außerdem bietet die Gemeinde Lilienthal eine Vielzahl von attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie Kulturangebote und Theater, Radfahren, Fußball, Tennis, Reiten, Handball, Schwimmen und Golf in verschiedenen Vereinen und Verbänden - für jeden ist etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499900 €

3.967,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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4.218 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von Rahden Wohnbau GmbH & Co. KG ist ein mittelständisches Bauträgerunternehmen mit Sitz in Schwanewede.

Seit über 25 Jahren bauen wir in ausgewählten Gebieten und ruhigen Ortslagen von Ritterhude, Lilienthal, Schwanewede und Bremen.

Auf unserer Homepage www.vonrahden.de finden Sie alle aktuellen Infos zu unseren Projekten und zu unserem Team.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Rahden Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Blumenthaler Straße 5, 28790 Schwanewede

10 Jahre Partnerschaft

Herr Steffen von RahdenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkry5y

Referenznummer: DHH 63