Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €4.583,33 €/m²

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

798 m²Grundstück

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Wetzelsdorf, Graz (8053)

Sonnige  idyllische Lage in Wetzelsdorf !!!

Herzige Altbauvilla mit großer überdachter Terrasse, Balkon, Garage und Carport.

EG mit WF, VR, WC, 2 Zimmern, Küche, Bad, Stiege ins OG und

großer überdachter (Veranda) Terrasse mit rundum Rollos.

OG mit 3 Zimmer, Bad, WC, Balkon.

KG: von außen zugänglicher Keller und zusätzlich von außen zugängliche Räume.



- Zufahrt über eine Privatstraße

- Eigener Trinkwasserbrunnen, öffentliche Wasserleitung in der Straße vorm Haus

- Gartenhäuschen, Gartenlaube und Gartenpavillion

- idyllischer Garten mit Sträuchern,Bäumen und einem kleinen Biotop

- Ölzentralheizung

- Fernwärmeanschluss (in der Straße vorm Haus) wäre möglich

- eingezäuntes Grundstück

- Garage

- Carport

- WA 0,3-0,6

- ein Streifen vom Nachbargrund im Bereich der Einfahrt ist ersessen, dadurch ist das Grundstück größer als die im Grundbuch eintragenen 798 m².



Die Villa ist Innen renovierungsbedürftig.

Kaufpreis ist verhandelbar.

Maklerhonorar 3 % vom Kaufpreis + Mwst.

Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,91 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen