Ladenfläche zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

325000 €325.000 €

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62,6 m²Fläche

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Mühlburg - Alt-Mühlburg, Karlsruhe (76185)

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien und wird seit vielen Jahren als Ferkelbraterei / Partyservice (Abhol- und Lieferservice) betrieben. Der aktuelle Mieter hat das Geschäft im Dezember 2023 übernommen (altersbedingt). Die aktuelle mtl. Kaltmiete beträgt 1.314,45 € und die Nebenkostenvorauszahlung 150 €.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Ladenfläche: ca. 63 m², darin enthalten Verkaufsfläche, Küche und Kühlraum
Lagerfläche: Raum links ca. 8 m² und Raum rechts ca. 6 m²
Büroraum: ca. 6 m²
WC: ca. 3 m²
Ich lade Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit mir zu besprechen!

Perfekte Lage für den Abholservice! Auf beiden Straßenseiten gibt es reichlich öffentliche, kostenfreie Parkplätze.

Sonstiges Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im
Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns
übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es
obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.