Einfamilienhaus zum Kauf

109000 €109.000 €838 €/m²

Finanzierung ab 452 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

609 m²Grundstück

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Jennelt, Krummhörn (26736)

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Ein großes Haus in einer ruhigen, küstennahen Lage, welches ideal für eine Familie geeignet ist, wollen wir an dieser Stelle vorstellen.

Es wurde im Jahr 1963 massiv errichtet und danach durch 2 Anbauten ergänzt.
Das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit 609 m² und bietet neben Terrasse und Balkon auch einen Garten und eine Doppelgarage sowie ein Carport.

Rund 130 m² Wohnfläche sowie rund 72 m² Nutzfläche sind hier zu finden.
Das Haus ist sanierungs--/renovierungsbedürftig kann aber vielfältig genutzt werden.

Das Haus erreicht man durch den vorderen Eingang.
Man steht direkt im großzügigen Flur, der mit Laminat ausgelegt ist.

Links geht es zunächst in das geräumige Wohn-Esszimmer. dahinter befindet sich das erste Schlafzimmer (im Anbau von 1978).

Die Fenster datieren alle aus den 1970er Jahren und haben die üblichen Gebrauchsspuren. An den Fenster sind Rollläden verbaut. Am Boden liegt Teppich, darunter Estrich.

Gerade aus vom Flur vor Kopf erreicht man das erste Tageslicht-Badezimmer. Es wurde bereits saniert (2000) und bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.

Rechts vom Flur erreicht man das Esszimmer. Es ist vertäfelt und ist ebenfalls mit Teppich ausgelegt. Von hier erreicht man direkt die gemütliche Wohnküche. Sie ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangt man direkt auf die schöne Terrasse und hat einen Blick in Richtung Garten.

Von der Küche erreicht man auch den zweiten Anbau, der Ihnen sehr viel Nutzfläche bietet:
Hier sind eine Werkstatt, ein großer Flur, das zweite Badezimmer mit Sauna, der Raum mit den Öltanks und die Doppelgarage zu finden.

Das zweite Bad ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Zugang zum Garten und einen Stellplatz für die Waschmaschine.

Auch der Zugang zum Keller ist vom Anbau möglich. Dort ist die Ölheizung (1991) untergebracht. Der Teilkeller ist nicht trocken.

Zurück zum Haus gehen wir nun ins 1. Obergeschoss (vom vorderen Flur erreichbar).

Hier sind 3 weitere Schlafzimmer untergebracht. 2 kleinere Schlafzimmer und das große ursprüngliche Elternschlafzimmer. Die Fenster datieren aus den 1970er/1980er Jahren und sind auch mit Rollläden ausgestattet.

Vom Flur gelangt man zum einen auf den Balkon und zum anderen auch auf den Dachboden. Der Dachboden ist begehbar und gedämmt.

Vom Balkon genießt man wieder den herrlichen Blick ins Grüne.

Außenbereich:

Das Haus punktet mit einer besonders ruhigen Sackgassenlage. Das Grundstück grenzt an eine Obstwiese der Gemeinde an.

Der Garten ist teilweise eingezäunt und weist alten Baumbestand auf.
Er ist pflegeleicht angelegt.

Der Bereich unter dem Carport ist gepflastert und die hintere Terrasse könnte man noch vergrößern, wenn man den Schuppen entfernt.

Fazit: Diese geräumige Liegenschaft benötigt etwas handwerkliches Geschick und Zuwendung, dann ist sie das ideale Zuhause für eine Familie, die eine ruhige und küstennahe Lage zu schätzen weiß.

Sonstiges Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 382,9 kWh/(m²a)
Energieeff.-Klasse: H
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1965/1978

Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ahoi Immobilien Ostfriesland, Cirksenastr. 12, 26736 Krummhörn, Tel.: 04923-80300, Fax.: 04923-80301 , E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

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Erhalten am:

Name:

Anschrift des Verbrauchers :
Datum: Stichworte Nutzfläche: 72,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1