Mehrfamilienhaus zum Kauf 318.000 € 9 Zimmer 189,8 m²<br/>Wohnfläche 503 m²<br/>Grundstück Goldberg Goldberg 19399

Monat
9Zimmer
189,8 m²Wohnfläche
503 m²Grundstück

Herr Jens Vorfahr

VORFAHR IMMOBILIEN

Wohn- und Geschäftshaus mit Baugenehmigung für weitere Wohneinheiten

Zum Verkauf angeboten wird hier ein 1996 gebautes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Goldberg.
Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit mit ca. 146,84 m² Ladenfläche inkl. Nebenräume und sanitären Einrichtungen im Erdgeschoss.

Im 1. OG befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m². Beide Wohnungen sind mit jeweils einem Balkon ausgestattet, alle Räume verfügen über Fenster, die Fußböden sind gefliest bzw. mit Linoleum ausgelegt.
Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 77,5 m².
Alle 3 Wohnungen sind vermietet.

Für die leerstehende Gewerbeeinheit liegt bereits eine Baugenehmigung für weitere 2 Wohneinheiten vor.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen z.Z. 12.792,- € p. a.
Nach der Sanierung und anschließender Vermietung könnten diese ca. 19.100,- € betragen. Dann wären wir hier bei einem Faktor von 16,7.

Zum ca. 503 m² großen Grundstück gehören neben 7 PKW-Stellplätzen auch 3 überdachte Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
vermietet

Lage

Goldberg, Goldberg (19399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Goldberg ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter drei Supermärkte sowie Ärzte und eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Grundschule, eine Regionalschule, sowie ein mehrere Kindertagesstätten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Stadt und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

318000 €

1.675,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.675,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

437 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.187 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 146,84 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VORFAHR IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Parchimer Straße 1, 19089 Crivitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens VorfahrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a8yv5l

Referenznummer: 00342