Stadthaus zum Kauf

285000 €285.000 €1.773 €/m²

Finanzierung ab 1187 €/Monat

---

9Zimmer

160,8 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

---

Reichenbach, Reichenbach (08468)

---

Interessantes Ein-/Zweifamilienhaus mit freien Gewerberäumen im EG und traumhaftem & idyllischem Innenhof mit 3 Garagen und 5 Stellplätzen sowie gemütlichem Gartenanteil in sehr schöner Stadtlage unweit vom Markt in Reichenbach im Vogtland.

Direkt neben dem Wohnhaus können Sie über eine eigene Hofeinfahrt mit elektrischem Tor das Grundstück mit den 3 Garagen und weiteren 5 Stellplätzen erreichen. Umrandet wird das Grundstück mit dem gemütlichen Gartenanteil mit Platz zum Grillen oder Gartenparty von einer sanierten und schönen alten Stadtmauer.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 300,00 m², wovon derzeit ca. 160,75 m² Wohnfläche im OG/DG und eine ca. 140,00 m² Gewerbefläche im EG/OG zur Verfügung stehen.
EG : 69,65 m² Gewerbefläche Salon, Laden, Büro und WC
EG/OG : 70,35 m² Gewerbefläche Salon, Laden, Büro und 2 WC´s
OG : 57,30 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Bad
DG : 103,45 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, sep. WC &
Galerie

Im Kellergeschoss befinden sich 3 schöne alte & gut erhaltene Gewölbekeller u.a. als Heizungskeller und Partykeller mit Theumaer Platten auf Splitt als Fußböden genutzt.

Das gesamte Anwesen wird bei Verkauf komplett frei- und leergezogen und kann dann von Ihnen sofort weiter genutzt werden - so könnten die beiden Etagen vom Ober- und Dachgeschoss zu einer schönen großen Wohnung aus 2 Ebenen mit ca. 202,20 m² mit Platz für eine große Familie zusammengelegt werden. Die Räume im Erdgeschoss könnten wir Hobby, Arbeitszimmer oder Gästezimmer oder auch zur weiteren Vermietung genutzt werden.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022