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Einfamilienhaus zum Kauf 187.000 € 7 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 378 m²<br/>Grundstück Hitzacker Hitzacker (Elbe) 29456
Einfamilienhaus zum Kauf 187.000 € 7 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 378 m²<br/>Grundstück Hitzacker Hitzacker (Elbe) 29456

Einfamilienhaus zum Kauf
187000 €1.264 €/m²
Finanzierung ab 775 €/Monat
7Zimmer
148 m²Wohnfläche
378 m²Grundstück

Dennstedt Immobilien
Dennstedt Immobilien
Frau Simone Dennstedt
Dennstedt Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Immobilie zur Selbstnutzung und Vermietung in Hitzacker/Elbe

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca.148 m² bietet es mit insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer genügt Platz für eine kleine Familie. Das Haus steht auf einem Grundstück von 378 m² und kann nach eigenen Geschmack gestaltet werden.

Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiterer lichtdurchfluteter Raum, der ursprünglich einmal zu dieser Wohneinheit gehörte, hat einen Terrassenzugang von außen. Die Verbindung zu den Räumen im Erdgeschoss kann auf einfache Weise wieder hergestellt werden. Die Terrassentürelemente sind vor wenigen Jahren erneuert worden. Im Obergeschoss gibt es zwei separate Wohneinheiten, die wie es früher einmal war auch zusammengefasst werden können. Für einen Interessenten mit jugendlichen Kindern wäre die Immobilie ideal, da sich hier ein Zusammenleben mit den eigenen Bereichen für einen Schritt zur Eigenständigkeit verbinden lassen.

Das Haus bietet zudem einen pflegeleichten Garten und eine Terrasse zum Beisammensein im Freien. Aufgrund der Vermietung einer Einliegerwohnung besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Einnahmequelle. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Immobilie mit viel Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Teppich
  • offener Kamin

Lage

Hitzacker, Hitzacker (Elbe) (29456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in zentraler Wohnlage der Stadt Hitzacker (Elbe). Hitzacker ist mit der Lage an der Elbe, sowie der historischen Altstadt und dem vielseitigen Landschaftsbild eine der beliebtesten Gegenden des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg.
Die Kleinstadt ist ein anerkannter Kneipp- u. Luftkurort mit vielen Freizeitangeboten (z.B. Freibad, Nordic-Walking-Route, Floßfahren auf der Elbe, Sommerliche Musiktage und die Musikwoche, diverse Volksfeste und Vereine).
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus, sowie Ärzte, Banken und Restaurants mit Blick auf die Elbe sind fußläufig erreichbar.
Einen besonders schönen Blick auf die Stadt und die direkt anliegende Elbe, hat man vom Weinberg aus.
Das Angebot von Kindergärten und Schulen für jede Altersstufe machen den Ort Hitzacker auch für junge Familie interessant.

Entfernungen:

Grundschule Hitzacker ca. 65 m
Freie Schule Hitzacker ca. 500 m
Realschule Hitzacker ca. 550 m
Freibad Hitzacker ca. 700 m
nächster Supermarkt ca. 850 m
Hitzacker See ca. 1.100 m
Stadtinsel ca. 1.300 m
Weinberg Hitzacker ca. 1.300 m
Personenfähre (Elbe) ca. 2.000 m

Dannenberg (Elbe) ca. 10 km
Lüchow (Wendland) ca. 23 km
Uelzen ca. 43 km
Lüneburg ca. 49 km
Hamburg ca. 101 km
Hannover ca. 150 km
Berlin ca. 218 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
187000 €
1.263,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.263,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
582 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.163 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vielen Dank. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dennstedt Immobilien
Dennstedt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bauernstr.1a, 29473 Göhrde
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Simone Dennstedt
Frau Simone DennstedtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hepv59
Referenznummer: 6182#mVEIY
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Frau Simone Dennstedt
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen