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Büro-/Praxisfläche zur Miete
1800 €Nettomiete zzgl. NK
Wallstraße, Hard (6971)

SIMA Immobilien GmbH
Frau Alisa Klemens
SIMA Immobilien GmbH

Preise

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1800 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
287.13 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Erdgeschoss

Moderne Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage mit Garage und Parkmöglichkeiten in Hard

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der idyllischen Gemeinde Hard. Diese Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf insgesamt 110.7 m² Fläche alles, was Sie für Ihren beruflichen Erfolg benötigen.

Das Highlight dieser Immobilie ist die hauseigene Garage, die Ihnen nicht nur sichere Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bietet. Doch damit nicht genug, denn neben der Garage stehen Ihnen auch zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie sofort von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen aufgrund der großzügigen Fensterfronten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Büro oder Ihre Praxis.

Sie benötigen mehrere Arbeitsplätze? Kein Problem! Die Immobilie bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsbereiche, sodass Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Zudem gibt es zwei separate WCs, die Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Komfort bieten.

Auch die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise. 

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese Büro- oder Praxisfläche in Hard. Hier erwartet Sie eine moderne und gut ausgestattete Immobilie in zentralen Lage. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <6.250m
Universität <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- Zentral gelegen im Stadtzentrum von Hard
- Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
- Umgeben von verschiedenen Geschäften und Restaurants
- In unmittelbarer Nähe zum Bodensee und Freizeitmöglichkeiten
- Ruhige und dennoch belebte Umgebung mit guter Infrastruktur

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 110,70 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 13,05 m², Bundesland: Vorarlberg

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2004

Anbieter der Immobilie

SIMA Immobilien GmbH
SIMA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lindauer Straße 13/2, 6911 LOCHAU
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Partnerschaft
Frau Alisa KlemensDein Kontakt
Online-ID: 2gtwq5g
Referenznummer: OBGC20241002083247846bd3cf1555b
SIMA Immobilien GmbH
Frau Alisa Klemens
SIMA Immobilien GmbH
  • Exposé