Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 545.946 € 2 Zimmer 72,9 m²<br/>Wohnfläche Johann-Schmidt-Str. 17 Stadtgebiet Landsberg am Lech 86899

Monat
2Zimmer
72,9 m²Wohnfläche

Herr Florian Reitmeir

H & H Seniorenprojekt GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Johann-Schmidt-Str. 17, Stadtgebiet, Landsberg am Lech (86899)

Die Stadt Landsberg hat knapp 30.000 Einwohner(in).
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW bietet die A96 von München nach Lindau. Weiter führt die Verbindung B17 Schongau - Augsburg direkt an Landsberg vorbei. Die Stadt besitzt eine Zuganbindung über Kaufering. Von Kaufering aus finden Sie Anschlussverbindungen nach München und Augsburg. Die großzügige Infrastruktur ermöglicht gute Verbindungen in der Stadt mit den zahlreichen Stadtbussen. Natürlich kommt auch die Naherholung durch die schöne Altstadt am Lech nicht zu kurz. Auch die Nähe zum Ammersee und Starnberger See lädt zu Ausflügen ein. So wie die Berge sind gerade eine Autostunde entfernt. Die historische Geschichte der Stadt spricht für sich.
Die Stadt selbst bietet alles was das Herz begehrt. Kino, Theater, Kultur, diverse Cafés und Gaststätten. Über den Wildpark finden Sie auch schnell ein grünes Plätzchen. Wichtig zu erwähnen ist noch der Standort unserer neuen Wohnanlage. Zentrumsnah und trotzdem in einer schön besiedelten und ruhigeren Randlage. Im direkten Umfeld der Anlage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Tankstelle, Baumarkt, Arzt, Apotheke, und das große Fachmarktzentrum (in Center). Zum spazieren gehen ins Grüne eignet sich der unmittelbar angrenzende Reischer Talweg.

Entfernung zum Ammersee: 19 Kilometer
Entfernung nach München: 60 Kilometer

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

545946 €

7.490 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; ohne Provision

Weitere Preisinformationen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.490 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.211 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.736 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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In der Anlage gibt es Wohnungsgrößen von 59 (2 Zimmer) - 86 m² (3. Zimmer)

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Daher ist eine solche Wohnung sowohl für den Eigenbezug bestens geeignet, also auch für eine solide Kapitalanlage mit idealem Mieter-Klientel.

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Anbieter der Immobilie

H & H Seniorenprojekt GmbHGewerblicher Anbieter

Otto-Lilienthalstr. 4, 86929 Penzing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Florian ReitmeirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edsw5m

Referenznummer: LL DG ETW 13