Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 536.900 € 4,5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 334 m²<br/>Grundstück Friedrichsfeld Statistischer Bezirk 21 Hamm 59071

Monat
4,5Zimmer
133 m²Wohnfläche
334 m²Grundstück

Bauvorhaben Lippestrasse in Hamm-Werries

Neubauprojekt

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Neubau-Einfamilienhaus in Hamm-Werries

In unserem begehrten Bauvorhaben Lippestrasse in Hamm-Werries entsteht unser einzugsfertiges, freistehendes Einfamilienhaus Verena mit einer Wohnfläche von ca. 133 m².

Der Festpreis beinhaltet neben dem Kaufgrundstück das bezugsfertige Massivhaus inkl. Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten und Außenanlagen.

Das moderne freistehende Einfamilienhaus Verena verfügt über vier Zimmer auf drei Ebenen und bietet somit der ganzen Familie großzügig Platz. Alle Ansprüche an modernen Wohnraum und Komfort werden durch die großzügige Wohnraumaufteilung gerecht, u.a. durch die insgesamt drei Bäder im Haus.

Durch die Lage des Wohngebiets unmittelbar an den Landschaftsräumen Lippe und Kanal ist die Naherholung im direkten Umfeld gegeben.

Ergänzend sind mit dem Kurpark, dem Maximilianpark und dem Burghügel Mark weitere Grün- und Freiräume mit Freizeit- und Erholungsangeboten vorhanden.

Die kleinen Bewohner des Wohngebiets dürfen sich auf einen Kinderspielplatz freuen.

Durch den Glasfaseranschluss ist auch Ihr Home-Office-Platz gesichert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Friedrichsfeld, Statistischer Bezirk 21, Hamm (59071)

Ihr neues Zuhause im Hammer Osten!

Im Süden des Baugebiets grenzt der Datteln-Hamm-Kanal mit seinen begleitenden Fuß - und Radwegen sowie Grünflächen an. Westlich befindet sich ein von einer Einfamilienhausbebauung geprägtes Wohngebiet.

Im nördlichen Bereich schließen die Lippestraße sowie die dahinterliegende Lippe mit ihren Auenbereichen an. Mit der landwirtschaftlich genutzten Fläche im Osten geht das Gebiet in die freie Landschaft über.

Mit der Lage an der Lippestraße ist das zukünftige Wohngebiet an die innerstädtischen und überregionalen Ziele gut angebunden.

Die Innenstadt von Hamm und der Hauptbahnhof befinden sich in ca. 5 km Entfernung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich
in nächstliegender Umgebung.

Die Nahversorgung ist durch das Stadtteilzentrum Werries gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

536900 €

4.036,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.036,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.198 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.069 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

beta Service • inkl. Kaufgrundstück
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Bodenfliesen im Erdgeschoss
• elektrisch betriebene Rollläden
• Hochwertige Elektro- sowie Sanitärausstattung
• Laminatboden in den Schlafräumen
• Maler- / Tapezierarbeiten
• Pflasterung der Zuwegung / Zufahrt und Terrasse
• zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• 10 Jahre Garantie
• Bauendreinigung
• Baugenehmigung / Statik / Wärmeschutznachweise
• Bauleitung
• Bauwasser / Baustrom während der Bauphase
• Erdarbeiten
• Hausanschlüsse
• Kanal- und Entwässerungsanschlüsse
• Müllbeseitigung während der Bauphase
• Vermessungsleistungen
• Versicherung während der Bauphase

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungs GmbHGewerblicher Anbieter

Hafenweg 4, 59192 Bergkamen-Rünthe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk KusmierzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cly45r

beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungs GmbH

Herr Dirk Kusmierz

beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungs GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei536900 €536.900 €4.037 €/m²Finanzierung ab 2186 €/Monat4,5Zimmer133 m²Wohnfläche334 m²GrundstückFriedrichsfeld, Statistischer Bezirk 21, Hamm (59071)