Mehrfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 8 Zimmer 291 m²<br/>Wohnfläche 833 m²<br/>Grundstück Schlüchtern Schlüchtern 36381

Monat
8Zimmer
291 m²Wohnfläche
833 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

STEINFEGER IMMOBILIEN

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Schlüchtern: Wohntraum am Feldrand | Gehobenes MFH mit idyllischem Garten

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Schlüchtern, erbaut im Jahr 2006, besticht durch seine hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung. Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 291 m². Jede Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Im Souterrain befindet sich eine vollständig möblierte Wohnung mit einer Fläche von 65 m², die derzeit vermietet ist. Ein weiterer Raum mit 12 m² Wohnfläche befindet sich ebenfalls im Souterrain, der für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Büro, Hobbyraum usw. zur Verfügung steht.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnfläche von 114 m². Hier genießt man direkten Zugang zu einem traumhaften Garten, der mit seinem idyllischen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight und macht die Zeit im Freien zu einem besonderen Erlebnis.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 100 m² und bietet ebenfalls viel Platz und Komfort. Zusätzlich steht den Mietern des Hauses im Dachgeschoss weitere Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden kann.

Zu der Immobilie gehören zudem zwei Garagen und ein Carport, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bieten. Eine moderne Solaranlage unterstützt die Warmwassererzeugung sowie die Heizung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Darüber hinaus ist eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 6000 Litern vorhanden, die die Wasserversorgung optimiert.

Das Objekt hat keinerlei Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten, die noch zu machen sind.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von 32.040 €. Dieses Objekt ist nicht nur ein attraktives Zuhause für die Bewohner, sondern auch eine lohnende Investition für Kapitalanleger. Hier verbindet sich Wohnkomfort mit einer malerischen Umgebung und nachhaltigen Energiekonzepten zu einer perfekten Einheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Schlüchtern, Schlüchtern (36381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Schlüchtern mit hochwertiger Wohnbebauung. Umgeben von gepflegten Gärten und ansprechender Architektur, bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe.

Schlüchtern ist eine charmante Kleinstadt in der Region Main-Kinzig-Kreis, welche durch ihre historische Altstadt und die malerische Landschaft des Spessarts besticht. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A66 ist auch eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Fulda und Frankfurt gegeben.

Die Region Main-Kinzig-Kreis zeichnet sich durch ihre Naturschönheiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Der nahegelegene Spessart lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet Erholung in unberührter Natur. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen zudem für Abwechslung und Unterhaltung. Die Region ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien und Erholungssuchende ein attraktiver Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

798000 €

2.742,27 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.742,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

822 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.504 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STEINFEGER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2hq55

Referenznummer: 8284#eaLxYh