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Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €988 €/m²
5Zimmer
171 m²Wohnfläche
809 m²Grundstück

Sven Conrad Immobilien
Herr Sven Conrad
Sven Conrad Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Rarität! Freistehendes Einfamilienhaus in Idar-Oberstein mit toller Aussicht

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Einfamilienhaus, das sich in einer zentralen Lage befindet und einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet? Dann ist dieses Haus im Herzen von Idar genau das Richtige für Sie!

Das in herrlicher Höhenlage im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem zur verkehrsberuhigten Straße sichtgeschützten ca. 809m² großen Grundstück in Alleinlage. Das helle und lichtdurchflutete Haus mit seinen insgesamt ca. 170m² Wohnfläche mit unverbaubarem Blick auf den Stadtkern von Idar kann man als echte Rarität bezeichnen.

Insgesamt verteilen sich in dem Anwesen 5 Zimmer, darunter 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Ankleideraum, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und 2 Balkone auf insgesamt 3 Wohnebenen. Aufgrund der Anordnung der verschiedenen Wohnsektionen bietet das Anwesen die Möglichkeit der Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung. Die Außenanlage besticht, neben der rund um das Gebäude befindlichen Gartenlandschaft und reichlich Grünfläche, mit einem ca. 25m² großen überdachten Freisitz, der die Herzen von Naturliebhaber höher schlagen lässt.

Der Außen- wie der Innenausbau des Anwesens wurden gänzlich mit qualitativ hochwertigen Materialien verbaut und über die Jahre stetig Instand gehalten. Das gesamte Wohnanwesen ist äußerst gepflegt und kann sofort stilvoll bezogen werden.
Optional zu diesem Angebot erwerbbar sind zwei Grundstücksparzellen mit insgesamt ca. 311m², welche sich gegenüber dem Haupthaus befinden. Diese bieten derzeit ausreichend Parkfläche, können aber auch individuell bebaut werden.

Zusammengefasst: Das in Alleinlage befindliche Wohnhaus mit seinem weitläufigen Grundstück bietet einen unnachahmlichen Weitblick auf Idar und bietet eine Menge Gestaltungspielraum. Das Haus ist zweifelsohne als echtes Schmuckstück zu bezeichnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Idar, Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt: Idar-Oberstein | Ortsteil: Idar
- Wohngebiet: reines Wohngebiet
- Straße: verkehrsberuhigte Seitenstraße im Nähe des Stadtkerns
- Nahverkehr: unmittelbare Anbindung an den Nahverkehr (Bus)
- Schulen: Grundschule / weiterführende Schulen im unmittelbaren Umfeld
- Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar
- Ärzte: Allgemeinmediziner, Krankenhaus (5 Fahrminuten)
- Arbeitgeber im Umfeld: u. a. Klinikum Idar-Oberstein, BioNTech, Fissler, uvm.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169000 €
988,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
579 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.894 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Provisionshinweis 3,57% (inkl. MwSt.)
Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sonstiges Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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[URL="https://conrad.immo/"]Sven Conrad Immobilien[/URL]

[URL="https://conrad.immo/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-idar-oberstein-kaufen-2024700713/"]Expose (Homepage)[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 46.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.48, Distanz zum Bus: 2.77

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Sven Conrad Immobilien
Sven Conrad ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bergstraße 27, 66129 Saarbrücken
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Partnerschaft
Herr Sven ConradDein Kontakt
Online-ID: 2gpcc5f
Referenznummer: 2024700713
Sven Conrad Immobilien
Herr Sven Conrad
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen