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Wohnung zum Kauf
295000 €3.933 €/m²
Finanzierung ab 1171 €/Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Freundliche 3 Zimmerwohnung in Waldkirch-Kollnau mit Balkon und TG-Stellplatz

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Etagenwohnung in Waldkirch / Kollnau.

Ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung frei verkauft wird und die Miete neu verhandelt werden kann.
Auch für Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind und selbst einziehen möchten ist diese Wohnung eine super Möglichkeit.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1993 erbaut und bietet eine ruhige Wohnlage.

Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 75 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, bestehend aus 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.

Die Wohnung wurde vor Kurzem saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Ausstattung der Wohnung ist solide und funktional, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.933,33 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.933,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.376 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.245 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.199
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs. 4 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), z. B. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GWG.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur Autobahn: 13.40, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Sachsenring 85, 50677 Köln
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Partnerschaft
Herr Gerrit KoepkeDein Kontakt
Online-ID: 2eyd45a
Referenznummer: 1305
Herr Gerrit Koepke
Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen