Doppelhaushälfte zum Kauf 239.000 € 8 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 390 m²<br/>Grundstück Wilhelmshöhe-Fröhn Saarbrücken 66125

Monat
8Zimmer
197 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

Herr Philipp Sproß

S Pro Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dudweiler!

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche: (Einliegerwohnung, vermietet)
Küche, Badezimmer, zwei Zimmer,

Arbeitszimmer, Heizungsraum

Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche:
Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Terrasse

Dachgeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche:
Flur, drei Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1-FH: sofort; ELW: frei ab 01.01.2025
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
voll erschlossen

Lage

Wilhelmshöhe-Fröhn, Saarbrücken (66125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige Lage in einer Spielstraße in Dudweiler

Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt.

Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.

Der Stadtteil Dudweiler bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein Schwimmbad, eine Minigolfanlage oder das bunte Angebot der ansässigen Vereine versprechen in sportlicher, sozialer und kultureller Hinsicht Abwechslung.

Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die Nähe des Saarbrücker Stadtwaldes nicht zu kurz.

Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Eine Bibliothek ist im Bürgerhaus Dudweiler untergebracht. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung sicher. Vervollständigt wird die gut ausgebaute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.213,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

888 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.967 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Pro Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp SproßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhyc59

Referenznummer: 12129