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Doppelhaushälfte zum Kauf
239000 €1.213 €/m²
8Zimmer
197 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

S Pro Immobilien GmbH
Herr Philipp Sproß
S Pro Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dudweiler!

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche: (Einliegerwohnung, vermietet)
Küche, Badezimmer, zwei Zimmer,

Arbeitszimmer, Heizungsraum

Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche:
Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Terrasse

Dachgeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche:
Flur, drei Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1-FH: sofort; ELW: frei ab 01.12.2024
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
  • voll erschlossen

Lage

Wilhelmshöhe-Fröhn, Saarbrücken (66125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige Lage in einer Spielstraße in Dudweiler

Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt.

Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.

Der Stadtteil Dudweiler bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein Schwimmbad, eine Minigolfanlage oder das bunte Angebot der ansässigen Vereine versprechen in sportlicher, sozialer und kultureller Hinsicht Abwechslung.

Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die Nähe des Saarbrücker Stadtwaldes nicht zu kurz.

Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Eine Bibliothek ist im Bürgerhaus Dudweiler untergebracht. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung sicher. Vervollständigt wird die gut ausgebaute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
1.213,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.213,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
876 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.890 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Pro Immobilien GmbH
S Pro Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter
Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp SproßDein Kontakt
Online-ID: 2g8sn52
Referenznummer: 12129
S Pro Immobilien GmbH
Herr Philipp Sproß
S Pro Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen