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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 633.738 € 4 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 623 m²<br/>Grundstück Ilsenburg Ilsenburg 38871
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
633738 €4.089 €/m²
Finanzierung ab 2545 €/Monat
4Zimmer
155 m²Wohnfläche
623 m²Grundstück

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Herr Peter Lademann
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Work-Life-Balance Zuhause, bauen mit unserer Best-Festpreisgarantie

Das Meisterwerk - perfekt bis ins Detail.
EVOLUTION 154 überzeugt wie alle EVOLUTION Häuser mit Vielfalt und Individualität in Architektur und Design. Die
großen Fenster und die klare Liniensprache verleihen diesem Haus sein elegant-modernes Gesicht. Unabhängig von
Dachform, Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben sowie Fassadengestaltung als Putz-oder
Klinkerfassade: Das EVOLUTION 154 ist repräsentativ. Als eines der größeren EVOLUTION Häuser bietet dieser Hausentwurf
von allem noch ein bisschen mehr. Der attraktive Eingangsbereich führt direkt in das Wohn- und Esszimmer, das sich über
die gesamte Hauslänge erstreckt. In Verbindung mit der großen angeschlossenen Küche und einer separaten Speisekammer
entstehen ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte. Drei Schlafzimmer und das große Wellness-Bad im Obergeschoss runden das großzügige Hauskonzept des EVOLUTION 154 ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Ilsenburg, Ilsenburg (38871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ilsenburg (Harz) ist eine an der Ilse gelegene Kleinstadt am Nordharz, zugehörig zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Sie wurde 2002 als Luftkurort staatlich anerkannt.

Ilsenburg liegt zwischen Wernigerode (Sachsen-Anhalt) im Osten und Bad Harzburg (Niedersachsen) im Westen am Ausgang des Ilsetals an der Bahnstrecke Heudeber-Danstedt-Ilsenburg-Vienenburg. Die Stadt ist an drei Seiten von bewaldeten Bergen umgeben, die über 550 m hoch sind.

Von Ilsenburg ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen.

Südwestlich der Stadt liegt die Paternosterklippe, ebenso die Bäumlersklippe. Ein Familiendrama von dort wurde von Theodor Fontane aufgegriffen und fand Eingang in seine Novelle Ellernklipp.

Ilsenburg liegt am Nationalpark Harz und ist offizielle Nationalpark-Gemeinde.

Der Harzer Grenzweg am Grünen Band verläuft westlich an Ilsenburg vorbei in Nord-Süd-Richtung über rund 95 km bis nach Tettenborn bei Walkenried entlang der ehemaligen innerdeutschen Grenze.

Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden Klosteranlagen in Ilsenburg und im Ortsteil Drübeck.

Der Bahnhof Ilsenburg liegt an der Bahnstrecke Ilsenburg-Vienenburg und der heute westlich von Ilsenburg unterbrochenen Bahnstrecke Heudeber-Danstedt-Bad Harzburg. Stündlich bestehen Verbindungen in Richtung Magdeburg bzw. Halle (Saale) und nach Goslar.

Ilsenburg hat eine eigene Anschlussstelle an der Bundesautobahn 36 (Braunschweig - Bernburg (Saale)).

Ilsenburg ist an mehrere Radwanderwege angeschlossen, z. B. an die Radwege entlang des Grünen Bandes entlang der ehemaligen deutsch-deutschen Grenze und an den Iron Curtain Trail, welcher als längster Fernradweg Europas entlang des ehemaligen Eisernen Vorhangs von Norwegen bis zum Schwarzen Meer verläuft. Der EV13 kreuzt in Ilsenburg die Europaroute, die hier als Teil des Europaradweg bzw. Hauptstadt-Route verläuft.

Energie und Bauzustand

  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
633738 €
4.088,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.088,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
850 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.121 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gern.
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[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/peter-lademann-schkeuditz-ot-doelzig.html"]Peter Lademann[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/"]BIEN ZENKER[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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BIEN-ZENKERGewerblicher Anbieter
Döbichauer Straße 13, 04435 Schkeuditz
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Partnerschaft
Herr Peter Lademann
Herr Peter LademannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g6cf5s
Referenznummer: 11250-5725
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