Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 83.200 € 2 Zimmer 51,8 m²<br/>Wohnfläche Gerwischer Straße 55 Wiesengrund / Zur Pappel Magdeburg 39114

Monat
2Zimmer
51,8 m²Wohnfläche

Grit Lautschke

Lautschke Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen, welches 1994 / 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Fenster: Holz, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gerwischer Straße 55, Wiesengrund / Zur Pappel, Magdeburg (39114)

Der Wohnpark liegt im östlichen Teil von Magdeburg - in dem Stadtgebiet Cracau. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine gepflegte und ruhige Wohnanlage aus. Durch eine gute Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, Schulen, Kindereinrichtungen und das Klinikum Pfeiffersche Stiftungen.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Sportpark, die Nautica - Wasserwelt, der Herrenkrug und der Rotehornpark an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

83200 €

1.606,80 €/m²

Provision für Käufer

2.975 EUR inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

249.75 €

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1.606,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.647 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.460 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Bad- und Küchenfußböden sind gefliest, in den anderen Räumen ist ein Laminatboden verlegt. Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Einbauschrank mit Spiegelflächen und Beleuchtung. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Wohnung und Außenstellplatz sind vermietet.
Wohnung Kaltmiete 325 € und Nebenkosten 140 €, Außenstellplatz Miete 25
Lt. Wirtschaftsplan 2024 ergibt sich ein Wohngeld von 249,75 € Besichtigungstermine
Beratungs- und Besichtigungstermine können unter Tel. 0175 4637663 vereinbart werden. Ansprechpartnerin ist Frau Grit Lautschke Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lautschke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gerhart-Hauptmann-Str. 12A, 39108 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Grit LautschkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzgb4n

Referenznummer: 80-206