Doppelhaushälfte zum Kauf 585.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Rothenturm Ingolstadt 85053

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Frau Sabine Sigl

LOFT21 Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne Doppelhaushälfte mit viel Komfort

Diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 330 m² großen Grundstück bietet ca. 125 m² Wohnfläche und wurde 1990 erbaut. Das Haus verfügt über eine praktische Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine moderne, erst 4 Jahre alte Ölheizung. Eine Entkalkungsanlage sorgt für optimal aufbereitetes Wasser. Ein Highlight ist die elegante Buchentreppe, die das Treppenhaus stilvoll prägt und alle Etagen verbindet. Der neu angelegte, pflegeleichte Garten mit eigenem Brunnen und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot perfekt ab.

Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist ideal für Familien und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, eine praktische Gästetoilette, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein heller Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet etwa 25 m² Wohnfläche und ein eigenes Bad mit Dusche - ein perfekter Rückzugsort. Im Keller stehen geflieste Räume mit viel Stauraum zur Verfügung. Dieses gepflegte Objekt bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Rothenturm, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Süden von Ingolstadt. Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus.

In der Umgebung:

* 01 min / ca. 0,40 km Spielplatz
* 02 min / ca. 0,17 km Bushaltestelle
* 04 min / ca. 0,30 km Restaurant
* 05 min / ca. 2,5km Tankstelle
* 05 min / ca. 1,7 km Edeka
* 05 min / ca. 1,7 km Kindergarten
* 10 min / ca. 4,4 km Mittelschule
* 10 min / ca. 4,7 km Gymnasium
* 55 min / ca. 75 km München

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

585000 €

4.680 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.291 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.222 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LOFT21 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuburger Straße 17, 85057 Ingolstadt

Partnerschaft

Frau Sabine SiglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqwg5f

Referenznummer: 2024VK416