Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 446 m²<br/>Grundstück Willinghusen Barsbüttel 22885

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
446 m²Grundstück

Jay-Kevin Haase

PlanetHome Group GmbH

Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage vor den Toren von Hamburg in Willinghusen / Barsbüttel

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in Willinghusen / Barbüttel im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1985 in massiver Kalk-Sandstein-Bauweise fertig gestellt und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 446 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², einer Nutzfläche von ca. 50 m² sowie dem ausgebauten Spitzboden mit ca. 25 m² bietet das Objekt hervorragende Flächen für die neuen Bewohner.

Die Immobilie verfügt über zwei Geschosse, einen ausgebauten Spitzboden und den Vollkeller. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, die Küche mit Abstellraum und Zugang zur 2. Terrasse sowie das Gäste-WC und die Diele.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Kinderzimmer, Diele und Vollbad. Ein weiteres geräumiges Zimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden, welcher über eine Wendeltreppe erreicht wird. Der Vollkeller verfügt über 4 Räume und zeigt leichte Feuchte.
Beheizt wird dieses Zuhause durch eine moderne Gas-Zentralheizung Baujahr 2011.

Insgesamt zeigt sich das gesamte Haus im Charme der 80iger Jahre und ist daher renovierungsbedürftig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Willinghusen, Barsbüttel (22885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willinghusen gehört zur Gemeinde Barsbüttel, die sich unmittelbar an der östlichen Landesgrenze Hamburgs befindet und im Süden des Kreises Stormarn liegt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet in direkter Feld- und Wiesenrandlage. Ruhe und Charme zeichnen die Lage dieser soliden Doppelhaushälfte aus.

Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Neben den wunderbaren Grünflächen bieten unter anderem diverse Sportvereine die verschiedensten Möglichkeiten der Freizeit- und Sportgestaltung. Zudem bietet Willinghusen / Barsbüttel vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Ärzte, Apotheken und Banken und alles was für das alltägliche Leben benötigt wird.

Trotz der ländlichen Umgebung bietet der Wohnort großartige Verkehrsanbindungen. Der Bus ist zwei Gehminuten von der Immobilie entfernt und die Hamburger Innenstadt ist durch die A1 und A 24, welche mit dem Auto drei Fahrminuten entfernt ist, mühelos zu erreichen.

Lassen Sie sich vom romantischen Charme die Wohnortes überzeugen und Vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.113,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.113,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.081 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.385 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jay-Kevin HaaseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv975z

Referenznummer: 627031