Haus zum Kauf 80.000 € 46 Zimmer 1.240 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Klingenthal Klingenthal/Sachsen 08248

Monat
46Zimmer
1.240 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Herr Almaz Toimatov

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Klingenthal zum Verkauf

Repräsentatives Bankgebäude mit neoklassischer Fassade im Zentrum von Klingenthal zum Verkauf

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes ehemaliges Bankgebäude aus dem Jahr 1920, errichtet für die Allgemeine Deutsche Credit-Anstalt, später zu DDR Zeiten Staatsbank und nach der politischen Wende Deutsche Bank. Das Objekt besticht durch seine strenge neoklassische Fassadengliederung und verfügt über einen hohen städtebaulichen und künstlerischen Wert.

Eckdaten:
Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus
Zustand: Stark sanierungsbedürftig
3 Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss (Mansarddach)
Flächenaufteilung:
- Kellergeschoss: Lagerflächen ca. 320 m²
- Erdgeschoss: Gewerbefläche ca. 440 m²
- 1. Obergeschoss: Gewerbe- und Wohnfläche ca. 310 m²
- 2. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 270 m²
- Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 220 m²

Das Gebäude war zuletzt von der Deutschen Bank genutzt und steht nun leer. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nach einer umfassenden Sanierung.

Das Grundstück verfügt über eine Torzufahrt sowie einen Garagenstellplatz.

Verkaufspreis: 80.000,00 € zzgl. 7,14 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Lage

Klingenthal, Klingenthal/Sachsen (08248)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Klingenthal, einer Stadt im sächsischen Vogtland, nahe der Grenze zu Tschechien. Klingenthal ist bekannt für seine malerische Lage inmitten der Natur des Erzgebirges und seine Tradition als Wintersportort. Die Stadt erlangte zudem Bekanntheit durch den Musikinstrumentenbau sowie als beliebter Ferienort im Vogtland. Mit rund 8.000 Einwohnern bietet die Stadt eine gute Infrastruktur. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1923
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

80000 €

64,52 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

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2.112 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund un-serer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirk-sam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Almaz ToimatovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g92u5b

Referenznummer: iad-909