Wohnung zum Kauf
42000 €
1Zimmer
50,4 m²Wohnfläche
Friedrich-Ebert-Straße 18, Auerbach, Auerbach/Vogtland (08209)

Herr Wolfgang Kühn

Immobilienbüro Kühn

Preise

Kaufpreis

42.000 €

Provision für Käufer

2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19% MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshi

Laufende Kosten

Hausgeld

165 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Schöne 1-Raum Wohnung in ehemaliger Textilfabrik; unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum! Denkmalschutz!

Die Immobilie wurde um 1910 gemäß Denkmalliste als Textilfabrik in zeittypischen Formen von gewichtiger stadtbildprägender, ortshistorischer sowie wissenschaftlicher Bedeutung erbaut. Anfang der 1990iger Jahre wurde das Objekt in Wohneigentum aufgeteilt und saniert. Nach der Sanierung entstanden 109 Wohnungen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie ebenerdigem Zugang ausgestattet und somit für Senioren sehr gut geeignet. Im Gebäude befinden sich größtenteils kleinere Wohnung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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833 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

333 € / m²

Höchster Wert in der Region

1.663 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Auerbach, das Zentrum des östlichen Vogtlandes, ist mit über 20.000 Einwohnern nach Plauen (19 km) und Reichenbach (13 km) die drittgrößte Stadt des Vogtlandes. Auch Zwickau liegt nur 25 km entfernt. Bereits 1282 erstmals erwähnt, hat sich Auerbach zu einer attraktiven Kleinstadt mit zahlreichen Angeboten in Freizeit, Sport, Erholung und Kultur entwickelt.
Auerbach ist an das Bahnnetz der Vogtlandbahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 169 gelangt man auch nach Aue und Chemnitz. Die A72 als Verbindung zu den Fernautobahnen A4 und A9 erreicht man schon nach 11 min. Autofahrt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Stadtverwaltung Auerbach, einen Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig entfernt.
Eine Grundschule (450 m), eine Oberschule (550 m), ein Schulungszentrum und eine Kita liegen im Umkreis von 1 km. Das Facharztzentrum Auerbach ist zu Fuß in nur 3 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19% MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 9,062/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2022 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 165 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis liegt vor.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen