Maisonette zum Kauf

255000 €255.000 €4.185,71 €/m²

Finanzierung ab 845 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ditzingen, Ditzingen (71254)

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von Ditzingen, auf insgesamt ca. 75 m² überzeugt die Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten und ihrem besonderen Flair.
Das Gebäude wurde im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtet und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahre 2006 erneut wurde. Derzeit sind sowohl die Wohnung als auch der Stellplatz vermietet. Die zuverlässige Mieterin zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 580 Euro zzgl. 120 Euro Vorauszahlung für die Nebenkosten.
Auf zwei Wohnebenen bieten insgesamt drei Zimmer und ein Spitzboden attraktiven Wohnkomfort. Über den Ost-Balkon gelangen Sie in die Wohnung. Dem Eingang schließt sich ein Flur an, in welchem sich auch der Zugang zur separaten Toilette befindet.
Der helle Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und ist mit einer Glaswand abgetrennt. Rechter Hand geht es in den offenen und Wohn- und Essbereich, der dank zahlreicher Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche. Da die Küche separat angelegt ist und über ein Fenster verfügt, können Kochgerüche isoliert werden.
Klug platziert befinden sich die privaten Schlafzimmer im Obergeschoss der Maisonette-Wohnung. Beide Schlafzimmer verfügen über Dachschrägen mit offener Holzverkleidung und sichtbarem Gebälk, was dem Raum seinen eigenen Charme verleiht. Die Dachschrägen sind jedoch sehr steil, was bedeutet, dass auch größere Menschen hier keine großen Einschränkungen haben.
Besonders interessant und einzigartig ist der offene Spitzboden, der derzeit nur über eine Leiter erreichbar ist. Durch die Installation einer festen Treppe kann dieser Raum als Erweiterung des Schlafzimmers integriert werden.
Im Tageslichtbadezimmer befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss. Außerdem verfügt es über eine Duschwanne, ein Handwaschbecken sowie ein weiteres WC.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, was den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz, der 2019 saniert wurde, sowie ein eigener Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Abstellfläche.

Ditzingen ist mit seinen über 25.000 Einwohnern, die sechstgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und gehört zum Mittelbereich Stuttgart. In der Region haben sich namhafte Unternehmen z.B. Trumpf, Reclam-Verlag, Bürger, Thales, Siemens AG, Porsche und Mercedes Benz, etc. niedergelassen und bieten zahlreiche Arbeitsplätze.
Die Stadt Ditzingen bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermärkte. Auch Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten sowie sämtliche Schularten sind in Ditzingen vor Ort. Vielfältige Kulturangebote und ein reges Vereinsleben lassen keine Wünsche offen. Ein modernes Hallenbad und das Fußballstadion lassen die Herzen der Sportfans höherschlagen. Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren finden Sie beispielsweise im nahegelegenen Naturschutzgebiet "Glemstal" oder auf einem der zahlreichen Rad- und Wanderwege mit kulturellen und gastronomischen Einrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Markt-/Bauernstr." (Linie 535 und 624) liegt etwa eine Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof von Ditzingen liegt ca. 500 m entfernt und ist fußläufig in ca. sieben Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn Linie S6/S60 gelangen Sie in 18 Minuten an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Dort besteht bester Anschluss an den Stuttgarter Nahverkehr wie auch an den Fernverkehr.
Anschluss:
Mit dem Pkw haben Sie einen sehr guten Anschluss an die A81 und erreichen diese innerhalb von fünf Minuten. Anschluss an die B10 haben Sie ebenfalls in ca. zehn Minuten. Über die Autobahn erreichen Sie Stuttgart innerhalb von ca. 25 Autominuten.
Flughafen:
Der Flughafen ist ca. 27,3 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie diesen in ca. 25 Minuten.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 27.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.60, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz vom Zentrum: 0.01