Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €2.662 €/m²

Finanzierung ab 783 €/Monat

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3Zimmer

71 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Friesenheim / Stadtbezirk 151, Ludwigshafen (67063)

Die 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein offenes, charmantes Wohnen. Das Wohnhaus in dem sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet umfasst den Hauseingang von 22 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und kann bequem über einen Personenaufzug erreicht werden.
Die Küche mit großer Fensterfront befindet sich am Wohnungseingang und ist mit allen nötigen Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Dustabzug, freistehender Kühl-/Gefrierschrank), einem Spülbecken und mehreren Ober- und Unterschränken ausgestattet. Über einen Thekenbereich ist die Küche vom Wohn-/Esszimmer optisch abgetrennt, behält jedoch ihren offenen hellen Wohncharakter. Im Eingangs- und Küchenbereich sind Fließen verlegt. Im Wohn-/Esszimmer ist ein Echtholz-Parkett verlegt, welcher zuletzt 2017 abgeschliffen wurde.

Über den Flurbereich erreicht man das Herzstück der Wohnung, den Wohn-/Essbereich. Durch die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon wirkt die Wohnung offen und hell. Der Balkon ist mit einer manuellbetriebenen Jalouise ausgestattet.

Über einen Flur, welcher genug Fläche für einen Einbauschrank bietet, ist sowohl das Badezimmer als auch das Schlafzimmer und Kinder-/Ankleide/Bürozimmer zu begehen.
Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2016 Kernsaniert und verfügt über eine begehbare Dusche, eine Toilette, einen Einzelwaschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Es ist ein Fließenboden verlegt.
Das große Schlafzimmer grenzt zur rechten an das Badezimmer und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.
Zur linken Seite des Badezimmers grenzt ein weiteres Schlafzimmer, welches als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro verwendet werden kann. Auch hier wurde eine große Fensterfront, welche für viel Tageslicht sorgt verbaut. In den beiden Schlafräumen wurde ein PVC-Boden verlegt.

4.576/100.000stel Miteigentumsanteil
1 Keller im Untergeschoss
Hausgeld pro Monat = €266,00

Die Wohnung steht leer.
Ein Garagenplatz im Innenhof kann nach Bedarf angemietet werden.
Im Juni 2024 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.

Friesenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein und überzeugt mit einer guten Infrastruktur und Anbindungg an das Zentrum und die Metropolregion. Friesenheim hat ein vielfältiges Grundversorgungs- und Einzelhandelsangebot, medizinische Versorgung inklusive Klinikum am Stadtteilrand, etliche Kitas und Schulen bis hin zum Gymnasium, lauschige Parkanlagen und schnell zu erreichende Badeweiher. Standortvorteile in Form von Arbeitsplätzen vor der Haustüre oder auch kulturelle Angebote bieten zum einen die große Chemiefabrik am nordöstlichen Stadtteilrand, sowie die BASF welche in nur wenigen Minuten von der Wohnung entfernt liegt.

Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend von Ludwigshafen- Friesenheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, der schöne Ebertpark, vielfältige Gastronomie und das Klinikum der Stadt Ludwigshafen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und können zu Fuß erreicht werden. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle befindet sich vor der Haustüre.

Sonstiges Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.

Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.

Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.

Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.