Objektbeschreibung
ImmoArtbartholome bietet Ihnen hier, ein im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit im Keller gelegener Einliegerwohnung. Das Haus bietet insgesamt 187m² Wohnfläche bei einer Grundstücksfläche von ca 832m².
Aufgeteilt sind die Wohnflächen wie folgt: Im Erdgeschoss bietet sich ca 112m² und im Kellergeschoss jeweils 75m² (Einliegerwohnung).
Sehr angenehm beim Betreten des Hauses ist der geschlossene Flur mit dem Gäste WC und einer Abstellkammer. Vom Flur aus führt eine Treppe zum Dachgeschoss hinauf welches mit einem Zimmer schon ausgebaut wurde.
Weiter durch die Flurtür gelangt man ins eigentliche Haus mit großem Wohnzimmer, dem Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Esszimmer sowie dem großen Badezimmer mit barrierefreier großer Dusche und Tageslichtfenster.
Die Küche mit integrierter Einbauküche hat eine direkte Verbindung zum Esszimmer und das Esszimmer hat jeweils eine sehr praktische Durchreiche zum Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin der mit einer Kaminkassette nachgerüstet wurde.
Somit steht hier ein gemütlicher Abend am Kaminfeuer nichts mehr im Wege.
Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in den sehr gepflegten Garten, der eine sehr große Terrasse bietet, jedoch das Hauptaugenmerkt ist der Wintergarten. Zu diesem hat man auch direkten Zugang vom Schlafzimmer aus.
Der schöne große gepflegte Pool und das Gartenhaus laden im Sommer zum Baden und am Abend zum Grillen ein. Die gewachsenen Hecken und Bäume bieten einen schönen Sichtschutz zu Nachbargrundstücken.
Im Erdgeschoss sind die Kellerräume, Waschküche, Heizung, Öltanks und das Highlight die 2-Zimmer, Küche, Badezimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Auch diese Wohnung bietet ein großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Flur und ein Badezimmer mit Tageslichtfenster. Trotz Keller, lassen die großen Fenster in die Wohnung sehr viel Licht, dass man es sich auch in dieser Wohnung gemütlich machen kann.
Das Dachgeschoss ist teilweise schon ausgebaut. Hier befindet sich ein abgeschlossenes Zimmer mit Dachfenster.
Da soweit alle Versorgungsleitungen schon liegen, kann das Dachgeschoss auch noch weiter ausgebaut werden.
Die Immobilie ist von der Versorgung her sehr gut aufgestellt. Eine große PV Anlage sowie Solar können die Kosten hier schon sehr gut beeinflussen. Im Garten befindet sich eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca 13.000 L.
Eine Doppelgarage sowie 4 Außenstellplätze runden das Platzangebot hier ab.
Eine solide Immobilie mit Ausbaupotenzial könnte Ihre Zukunft sein!
Wir freuen sehr über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung.
Raumaufteilung
Diese angebotene Immobilie bietet:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Tageslichtfenster
- Große Terrasse
- Wintergarten
- Hauptschlafzimmer
- Gästezimmer
- Esszimmer
- Küche
- Flur
- Abstellraum
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
Kellergeschoss:
- Waschraum
- Keller (Haus, sowie Einliegerwohnung)
- Heizraum mit Ölheizung
- Raum für die Öltanks
- Flur mit separatem Eingang
Kellergeschoss (Einliegerwohnung)
- Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront
- Separate Küche mit Fenster
- Separates Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
Dachgeschoss:
- 1 ausgebautes Zimmer mit Dachfenster
- Dachgeschoss mit großen Isolierfenster zum möglichen Ausbau vorbereitet.
Garten:
- großer Pool
- 2 Gartenhäuser
- Zisterne (ca 13.000 l)
