Wohnung zum Kauf 2.030.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Universität München 80799

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Ostermaier

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Raum für eigene Ideen: 4-Zimmer-Altbauwohnung zum Ausbau in der Maxvorstadt

Die reizvolle Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Die Grundrisse der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind nahezu identisch.

Nach klassischem Altbau-Grundriss ordnen sich die Räume um eine zentrale Diele an, was ein großzügiges Ambiente vermittelt. Ein ausgezeichnet geschnittener Wohn-/Essbereich vereint diese Funktionen auf harmonische Weise und bietet außerdem Platz für eine offene Küche.

Hinzu kommen drei Zimmer zwischen ca. 10,5 m² und 19,5 m², die sich ganz nach persönlichen Bedürfnissen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer nutzen lassen.

Zwei Bäder und eine praktische Hauswirtschaftskammer komplettieren das Raumangebot. Ein Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung erweitert das Wohnen nach draußen. Hervorzuheben sind eindrucksvolle Altbau-Deckenhöhen.

Ein kleines Kontingent an Tiefgaragenstellplätzen in der Nachbarschaft steht den Wohnungskäufern derzeit noch zur Anmietung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Universität, München (80799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen befindet sich in der angesagten Maxvorstadt, nahe der Akademie der Bildenden Künste und der Grenze zu Schwabing. Die Lage vereint damit alle Vorzüge dieser beiden pulsierenden Top-Viertel. Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist die Maxvorstadt ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für City-Leben auf höchstem Niveau und prägen ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld.

Der Altbau liegt ruhig in einer charmanten, von Gründerzeit-Bauten geprägten Anwohner-Einbahnstraße. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Parkidylle des Englischen Gartens, der zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Auch der Odeonsplatz und der Hofgarten sind fußläufig zu erreichen. Mit der nahen U-Bahnstation "Universität" ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2030000 €

15.859,38 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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15.859,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/9315"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael OstermaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2er3752

Referenznummer: ETW 3360.03