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Doppelhaushälfte zum Kauf
319000 €3.190 €/m²
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Altbaucharme und historisches Flair - Doppelhaushälfte in Sackgassenlage in Scharbeutz OT Pönitz

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Charmantes 5-Zimmer-Haus mit romantischem Garten in Pönitz
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 100 m² eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Das 2006/2007 kernsanierte Gebäude besticht durch seinen besonderen Charme, der durch freigelegte Holzbalken und Stuckelemente an den Decken unterstrichen wird. Dank sorgfältiger Pflege und fortlaufender Instandhaltung präsentiert sich das Haus in einem einladenden Zustand.

Ein absolutes H(...)

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Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Parkett, Teppich

Lage

Pönitz, Pönitz (23684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo andere Urlaub machen - Willkommen in Scharbeutz-Pönitz

Pönitz, ein idyllischer Ortsteil von Scharbeutz, verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Lübecker Bucht. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet Pönitz zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Pönitzer See lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein - ob beim Angeln, Schwimmen oder einfach nur beim Genießen der herrlichen Aussicht.

Die Ostseeküste mit den wunderschönen Stränden von Scharbeutz, Haffkrug und Timmendorfer Strand ist nur wenige Autominuten entfernt. Hier erwarten Sie kilometerlange Sandstrände, ein vielfältiges Freizeitangebot und die lebendige Promenade von Scharbeutz, die mit ihren Restaurants, Cafés und Geschäften zum Verweilen einlädt.

Pönitz punktet zudem mit einer guten Verkehrsanbindung. Über die A1 erreichen Sie Lübeck in etwa 20 Minuten und Hamburg in weniger als einer Stunde. Der Bahnhof in Pönitz bietet Verbindungen nach Lübeck, Kiel und Hamburg, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.

Für Familien ist Pönitz ein idealer Wohnort: Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche machen das Leben hier besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, die viel Raum für Erholung und Lebensqualität bietet.

Entdecken Sie die charmante Mischung aus Naturidylle und Nähe zur Ostseeküste - und finden Sie Ihr neues Zuhause in Pönitz bei Scharbeutz!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
319000 €
3.190 €/m²
Provision für Käufer
3,33 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.190 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.680 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.337 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hzs75k
Referenznummer: MI-14570
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen