Doppelhaushälfte zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück Goch Goch 47574

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

Herr Sevdail Vrella

Vrella & Paufler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktive Doppelhaushälfte in Goch!

Diese 1970 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in Goch bietet etwa 95 m² Wohnfläche auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Zur Immobilie gehören ein Garten, eine gemütliche Terrasse und ein Außenstellplatz.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur mit Treppenaufgang. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das zentrale Herzstück des Hauses darstellt. Drei große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch sich das Wohnen nahtlos ins Freie erweitert. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, die über eine Holztreppe erreichbar sind. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Potenzial für einen Ausbau, der Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen angepasst werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und aktuell vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Goch, Goch (47574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Lage in Goch am Niederrhein. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A57 und A3 bieten eine ideale Anbindung für Pendler. Zudem laden umliegende Grünflächen und Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.884,21 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella &Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vrella & Paufler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinstraße 3, 47574 Goch

Partnerschaft

Herr Sevdail VrellaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fpcw5w

Referenznummer: C21_SEVR_40080