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VON POLL IMMOBILIEN Hannover-Mitte & Kirchrode - Christian Neteler
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Penthouse zur Miete
1290 €Kaltmiete zzgl. NK
1,5Zimmer
89 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

VON POLL IMMOBILIEN Hannover-Mitte & Kirchrode - Christian Neteler
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Frau Regina Kretz
VON POLL IMMOBILIEN Hannover-Mitte & Kirchrode - Christian Neteler
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Penthouse mit Loft-Charakter und Traumhaften Dachterrassen in Hannover, List

Willkommen in diesem einzigartigen Penthouse mit ca. 89 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil List, im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Die Penthousewohnung beeindruckt durch ein großzügiges, loftartiges Raumkonzept. Die hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Markengeräten inklusive Kaffeevollautomat ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Regalsystem im Eingangsbereich bietet viel Stauraum. Für eine moderne und wohnliche Atmosphäre sorgt der offene Grundriss mit einer halbhohen Einbauwand, die den Wohnbereich vom Schlafzimmer trennt. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet Tageslicht durch ein Dachfenster mit Fernbedienung und Regensensor. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzliche Wärme.

Zwei großzügige Dachterrassen mit einer Fläche von ca. 28 m² und ca. 14 m² und einer Markise lassen keine Wünsche offen. Sie bieten viel Platz zum Entspannen. Die vom Schlafzimmer aus begehbare Dachterrasse verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Die bodentiefen Fenster sorgen im gesamten Wohn- und Schlafbereich für ein helles und freundliches Wohnambiente. Eine Klingel mit Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort.

Die Wohnung ist die einzige im 4. Obergeschoss und ein Aufzug bringt Sie direkt vor die Wohnungstür. Zur Mietwohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit Überlänge für jeweils 90,00 €/Monat, die ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Eine Untervermietung der Tiefgaragenstellplätze ist erlaubt. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum.

Dieses Penthouse mit Loftcharakter in Hannover, List, bietet modernes Wohnen mit luxuriöser Ausstattung und großzügigen Außenanlagen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, exklusiver Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Penthouse persönlich vor.

Beginn des Mietverhältnisses: zu sofort

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

List, Hannover (30161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthouse befindet sich in der begehrten Bronsartstraße im Stadtteil List, einer der attraktivsten Wohnlagen Hannovers.
Die List ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Supermärkte sind nur ca. 500-800 Meter entfernt und bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Darüber hinaus bieten verschiedene Bäckereien, Restaurants und Wochenmärkte eine große Auswahl an frischen und regionalen Produkten.

Für einen Einkaufsbummel oder einen Restaurantbesuch bietet sich die nahe gelegene Lister Meile an, eine der beliebtesten Straßen Hannovers. Die Lister Meile ist nur ca. 800 Meter vom Penthouse entfernt und kann auch bequem zu Fuß erreicht werden. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, was einem gemütlichen Spaziergang von ca. 3 Minuten entspricht. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder in anderen Stadtteilen Hannovers. Auch der Hauptbahnhof ist nur ca. 850 Meter entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Damit ist die Bronsartstraße ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die nahe gelegene Eilenriede, der größte Stadtwald Europas, vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Der Stadtwald ist in ca. 20 Minuten zu Fuß zu erreichen und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Er ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte und bietet eine willkommene Abwechslung zum städtischen Trubel.

Medizinische Versorgungseinrichtungen wie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen sind gut erreichbar und bereichern das vielfältige Freizeitangebot.

Die Bronsartstraße selbst zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld aus. Historische Architektur trifft hier auf moderne Wohngebäude, was dem Viertel einen besonderen Charme verleiht.

Insgesamt bietet die Lage des Penthouses eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe und kann das Leben in vollen Zügen genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1640 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1290 €
14,49 €/m²
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
3.870,00
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 50.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Hannover-Mitte & Kirchrode - Christian NetelerGewerblicher Anbieter
Tiergartenstraße 122, 30559 Hannover
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Partnerschaft
Frau Regina Kretz
Frau Regina KretzDein Kontakt
Online-ID: 2g7lz55
Referenznummer: 24 076 036
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Frau Regina Kretz
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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