Studio zum Kauf 433.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Loschwitz (Körnerplatz) Dresden 01326

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Uwe Cyriax

AREAS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

AREAS: Charmante 4-Zi-ETW mit Balkon, Garten und TG-Stellpl. im idyllischen Niederpoyritz zu verk.

Die majestätische, denkmalgeschützte Villa thront auf dem historischen Gelände des einstigen Ritterguts von Niederpoyritz. Im Jahr 1835 ging das Rittergut in den Besitz von König Friedrich August I. von Sachsen über. Zwischen 1832 und 1839 ließ er gegenüber dem prächtigen Herrenhaus, auch Schlossvilla genannt, die Nebengebäude samt Brauerei in neuer Pracht errichten. Diese ehrwürdigen Gebäude umfassten ursprünglich vier Bauwerke: westlich die alte Remise, angrenzend das zweigeschossige Lagerhaus, nördlich die kühle Kelleranlage und östlich die eindrucksvollen Brauerei- und Mälzereigebäude. Alle Gebäude sind mit kunstvollen Wappen und den Initialen des Königs Friedrich August I. geschmückt.

Nach dem Ende des Brauereibetriebs fand das Anwesen ab 1920 neue Bestimmungen, unter anderem als Schokoladenfabrik und Kakaorösterei. Ab den 1930er Jahren wandelte sich das Gebäude in ein Wohnquartier um.

Im Jahr 2009 wurde das historische Juwel behutsam restauriert und mit modernem Wohnkomfort veredelt. Dabei entstanden neun exquisite Wohnungen und acht komfortable Stellplätze in der Tiefgarage.

Die etwa 116 Quadratmeter große Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch vier wunderschön geschnittene Zimmer. Die monatliche Miete, inklusive Tiefgaragenstellplatz, beträgt 954,34 Euro, während die Betriebskostenvorauszahlung bei 260,00 Euro liegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin

Lage

Loschwitz (Körnerplatz), Dresden (01326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von mehr als 5.300 m².

Diese repräsentative Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Niederpoyritz. Niederpoyritz, im Osten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden gelegen, erstreckt sich entlang der malerischen Ausläufer der rechtselbischen Hänge. Mit seinen zahlreichen Villen, die idyllisch am Elbhang thronen, zählt Niederpoyritz, neben Striesen, Blasewitz und Loschwitz, zu den begehrtesten Stadtteilen Dresdens. Besonders die Nähe zur Elbe und die sonnige Lage am Südhang verleihen dem Viertel ein besonderes, beinahe mediterranes Klima. In der Nähe befinden sich das architektonische Juwel "Blaues Wunder" und das bezaubernde Schloss Pillnitz.

In nur wenigen Autominuten oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Dresdner Altstadt, die mit ihren weltberühmten Sehenswürdigkeiten wie der Semperoper, dem Zwinger und der Frauenkirche lockt. Die Elbmetropole zieht jährlich Millionen Besucher mit ihrem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1830
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

433000 €

3.732,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

412.76 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.732,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte verpflichtet im Erwerbsfalle durch diese zur Provisionszahlung in voller Höhe an AREAS Immobilien GmbH.
Vorkenntnis ist innerhalb von 3 Tagen, nach Erhalt des Exposes, schriftlich unter Angabe der Quelle, woher die Vorkenntnis kam, AREAS Immobilien GmbH mitzuteilen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AREAS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Altkötzschenbroda 24a, 01445 Radebeul

6 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe CyriaxDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3xw5t

Referenznummer: 157#wTXT6P