Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.427 €/m²

Finanzierung ab 1870 €/Monat

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9Zimmer

185 m²Wohnfläche

1.205 m²Grundstück

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Schotten, Schotten (63679)

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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gastronomie-Immobilie in der malerischen Stadt Schotten. Diese Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1205 m², darunter ein Gastraum von ca. 179 m² mit ca. 100 Sitzplätzen im Innenbereich. Das gesamte Gebäude umfasst eine Fläche von ca. 572 m² und wurde im Jahr 1986 erbaut.
Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige Gastronomie mit der voll ausgestatteten Küche, einem idyllischen Biergarten, einem Billiardzimmer und einem Kinderspielplatz. Hier können die Gäste in gemütlicher Atmosphäre speisen und entspannen. Direkt am Haus befinden sich Parkplätze für die Gäste, und zusätzlich können die Parkflächen des benachbarten Rewe-Marktes genutzt werden, was die Erreichbarkeit für Kunden deutlich verbessert.
Das Haus verfügt zudem über zwei bis drei Wohnungen, wobei die dritte noch ausgebaut werden kann. Die untere, kleinere Wohnung wurde bisher als Lager- und Personalraum genutzt und bietet somit zusätzlichen Stauraum für das Restaurant. Diese Wohnungen ermöglichen es, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie sich im Herzen des jährlichen Schottener Oldtimer Grandprix befindet. Dieses Event zieht zahlreiche Besucher an und sorgt für eine lebhafte Umgebung. Schotten selbst liegt im idyllischen Vogelsberg und in der Nähe des Hoherodskopfes und des Niddastausees, die sowohl im Sommer als auch im Winter viele Besucher anziehen.
Die unmittelbare Nachbarschaft des Restaurants mit einem Rewe-Markt und einer Hessol-Tankstelle bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und sorgt für eine hohe Frequentierung potenzieller Kunden.
Diese Gastronomie-Immobilie bietet daher ein enormes Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Mit dem etablierten Restaurant, dem charmanten Biergarten und der attraktiven Lage ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für gastronomische Unternehmer, ihre Visionen zu verwirklichen.

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Toiletten, Lagerraum, Heizungsraum: ca. 45m²
Garage: ca. 35m²
Wohnung Nr.1: ca. 55m²

Erdgeschoss:
Gasträume: ca. 179m²
Küche: ca. 25m²
Biergarten: ca. 120m²

Dachgeschoss:
Wohnung 2: ca. 100 m² mit Balkon
Wohnung 3: ca. 30 m² mit separatem Aufgang und Loggia (Bad und Küche noch nicht vorhanden)

Stichworte Nutzfläche: 387,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage