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Wohnung zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
71,2 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG
Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG
Frau Stefanie Sommer
Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Exklusiver Alterswohnsitz | Dachgeschoss | Terrasse Aufzug | HWR | EBK | 24h-Notruf | TG optional

EINZIEHEN & IM ERSTEN MONAT DIE KALTMIETE SPAREN!

Vermietet werden ab 1. Dezember 2024 neu gebaute, barrierearme/ teils barrierefreie Service-Wohnungen mit 2-3 Zimmern, ab 43 m² Wohnfläche.

Genießen Sie die Aussicht von Balkon oder Terrasse - ganz nach Vorliebe Richtung Süden/Westen zum Stadtwald oder dem Fluss folgend Richtung Osten. Große Fenster, die per Funktaster oder App gesteuerte Außenrollos besitzen, versprechen auch an trüben Tagen viel Tageslicht und schöne Ausblicke.

Mit dem Aufzug gelangen Sie mühelos in jede Etage. Lichtdurchflutete Lounges mit Panoramafenster bieten in den Obergeschossen wunderbar Ausblick auf die Weiße Elster und sind auch außerhalb Ihrer Wohnung ideale Treffpunkte mit Nachbarn.

Für Beleuchtung, Fußbodenheizung und Rollos kommen Funk-Wandtaster oder eine App auf Ihrem wohnungseigenen Tablet zum Einsatz. Ein Transponderschließsystem optimiert die Zugänge zu Haus- und Wohnungstür sowie zu Gemeinschaftsräumen. Außerdem gewährt es per App auf Wunsch Dienstleistern oder Angehörigen temporären Wohnungszutritt.

Das hell geflieste Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche zzgl. Sitz & Haltegriff ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet nebenan im wohnungseigenen Hauswirtschaftsraum Platz.

Eine moderne Einbauküche gehört zu den Annehmlichkeiten Ihrer Wohnung.
Highspeed-Internet & Kabel-TV liegen im Haus an.

Der Concierge des ambulanten Pflegedienstes empfängt im EG Tagespflegegäste und steht Ihnen auf Wunsch mit verschiedenen Leistungen zur Seite.

Im DG erwartet Sie die hauseigene, kostenfrei nutzbare Sauna mit Innen- und Außenruhezone. Auch ein separates Wannenbad kann gebucht werden.

Die große Sonnenterrasse mit Grillplatz und der quartierseigene Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Mitbenutzung als Gemeinschaftstreff zur Verfügung.

Das energieeffiziente Gebäude wird mit einer PV-Anlage ausgestattet.

Für Servicegrundleistungen wie dem 24h-Notruf wird eine Monatspauschale erhoben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Dezember 2024
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Tschaikowskistraße 1, Stadtmitte West, Gera / Debschwitz (07548)
ZU HAUSE IM HEINRISHSQUARTIER

Das HeinrichsQuartier gehört zur beliebten Siedlung Heinrichsgrün in Gera-Debschwitz. Sie wohnen direkt am Hofwiesenpark unterhalb des Stadtwaldes. Optimal gelegen genießen Sie citynahes Wohnen mit einer grüner Umgebung.

Ärztehaus HeinrichsQuartier 110 m
Straßenbahnhaltestelle 140 m
Hofwiesenpark 200 m
Gera-Arcaden 500 m
Discounter 500 m
Bahnhof Gera-Süd 700 m
Markt 1.100 m
Theater 1.400 m
SRH-Waldklinikum 1.800 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1550 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1300 €
18,26 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.600,00

Weitere Informationen

Sonstiges Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen.

Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Um noch schneller mit Ihnen in Kontakt treten zu können bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer im Kontaktformular mit anzugeben. Vielen Dank!

Ihr Team der Wohngroup Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG
Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Hochheimer Straße 59, 99094 Erfurt
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Partnerschaft
Frau Stefanie Sommer
Frau Stefanie SommerDein Kontakt
Online-ID: 2g9wk5u
Referenznummer: TS BA3 5.02
Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG
Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG
Frau Stefanie Sommer
Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen