Wohnung zum Kauf 340.000 € 4 Zimmer 122,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Großzschachwitz (Schweizstr.) Dresden 01259

Monat
4Zimmer
122,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Peter Johannes

Johannes & Partner - Immobilienmakler

Helle und außerordentlich schöne 4-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau

Helle und außerordentlich schöne 4-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau in ruhiger und grüner Lage von Dresden-Großzschachwitz mit folgender Ausstattung:

* sehr schöner und fast perfekter Grundriss
* 4 große Räume plus zwei Bäder plus drei Balkone
* absolut gepflegte Wohnung, alles in sehr gutem Zustand
* großer Abstellraum an der Küche
* zwei PKW-Stellplätze vorhanden
* zur Wohnung gehören zwei Kellerräume

Die Wohnung ist aktuell vermietet, Eigennutzung ist jedoch in Abstimmung möglich.

Das monatliche Hausgeld (inklusive Betriebs-und Nebenkosten und inklusive der monatlich zu sparenden Instandhaltungsrücklage) beträgt 490,-€. Solange die Wohnung noch vermietet ist, übernehmen davon jedoch monatlich 380,-€ die Mieter durch ihre Betriebskostenzahlung.

Weiterhin ist die Wohnung aktuell für monatlich etwa 950,-€ Kaltmiete vermietet, mit Vermietung beider Stellplätze wären es etwa 1.000,-€ monatliche Kaltmiete.

Der Gesamtpreis inklusiv der beiden Stellplätze beträgt 350.000 €.

Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Großzschachwitz (Schweizstr.), Dresden (01259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905/1995
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

2.775,51 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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2.775,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Loschwitzer Straße 21, 01309 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfwa53

Referenznummer: 6097a