Wohnung zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Waiblingen - Kernstadt Waiblingen 71332

Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche

Herr Karsten Heudorf

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Waiblingen: Modernisierte DG-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage

Diese im Jahr 2016 modernisierte und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses mit 2 Eingängen und jeweils 5 Parteien bietet alle Vorteile einer Stadtwohnung.

Zwei Balkone mit Blick ins Grüne verschönern den Alltag.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabstellräume mit ausreichend Platz.

Für den Fuhrpark steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Verkehrswege nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und Backnang - Schwäbisch Hall.

Zwei Bundesstraßen führen über Waiblingen, ebenso zwei S-Bahn-Linien. Waiblingen besitzt ein leistungsfähiges Handwerk und namhafte Industriebetriebe, die angenehmes Wohnen mit nahen Arbeitsplätzen möglich machen.

Schulen aller Art (u. a. zwei Gymnasien und ein Kreisberufsschulzentrum) sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Leistungsfähige Einkaufszentren, mannigfaltige soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sichern eine optimale Versorgung. Durch die Talaue ist auch ein kleineres Naherholungsgebiet vorhanden. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.390,80 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

460 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.729 €/m²

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5.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten HeudorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpaa5u

Referenznummer: 0-015948