Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 760.000 € 7 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 625 m²<br/>Grundstück Stahnsdorf Stahnsdorf 14532

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
760000 €2.835,82 €/m²
7Zimmer
268 m²Wohnfläche
625 m²Grundstück
Stahnsdorf, Stahnsdorf (14532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Michael Till Dipl.-Wi.-Ing.

Dr. Richter und Till Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

760000 €

2.835,82 €/m²

Provision für Käufer

Für den Erwerber provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
3 Geschosse
Einbauküche
als Kapitalanlage geeignet

Dreißiger-Jahre Würfelbau mit 3 Wohneinheiten

Objektbeschreibung Das Grundstück ist mit einem in konventioneller Massivbauweise errichteten Dreifamilienhaus bebaut. Es wurde 1931 / 1932 errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und ausgebaut. Es verfügt über eine vollständige Unterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und neu ausgebautes Dachgeschoss.
Raumaufteilung Kellergeschoss
Das Kellergeschoss besteht aus Flur, ehemaliger Waschküche sowie drei weiteren Kellerräumen mit je einem kleinen Fenster und einem Außenzugang zum Garten. Das Kellergeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
Erdgeschoss-Wohnung
bestehend aus Flur/Treppenhaus, Windfang/Diele, Bad/WC, Schlafzimmer und Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Wintergarten mit Ausgang zur Südterrasse.
Obergeschoss-Wohnung
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus Diele, drei Zimmern, Küche, Bad und einer offenen Loggia nach Süden und ist durch ihre Ausrichtung und Lage sehr hell.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und verfügt über Flur, zwei Zimmer, Küche, Bad sowie einen teilüberdachten Balkon.

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Lage

Dreifamilien-Haus in 14532 Stahnsdorf
Die Gemeinde Stahnsdorf zählt zusammen mit Kleinmachnow und Teltow zum unmittelbaren südwestlichen Umland von Berlin. Das Grundstück liegt südlich des Ortszentrums im Bereich des sogenannten „Blumenviertels“. Die Umgebung wird von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Es handelt sich um eine helle und sehr ruhige Wohnlage.
Bis zur nächsten Bushaltestelle der Linie 627 sind es nur wenige hundert Meter. Die Lindenhof-Grundschule ist zu Fuß zu erreichen. Etwa einen halben Kilometer nördlich plant die Gemeinde den Bau der neuen Endstation der S-Bahn-Linie S25, welche bislang von Teltow aus über den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße nach Hennigsdorf fährt. Das unmittelbare Bahnhofsumfeld soll als Mobilitätsdrehscheibe ausgebaut werden.
Mit dem PKW gelangt man über den Anschluss an die L77 leicht in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei nachhaltigem Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1931/1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.835,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.887 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.383 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.