Wohnung zur Miete

4090.33 €4.090 €Nettokaltmiete

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4Zimmer

192 m²Wohnfläche

01.03.2025Verfügbarkeit

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Wien (1010)

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DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN - VERFÜGBAR AB 01.03.2025

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), schönes Innenstadt-Palais

 

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE:

* großzügiges Vorzimmer,

* großes loftartiges Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Ausgänge zu einer * schmale Terrasse entlang des Wohnbereiches,

* drei Schlafzimmer (eines mit abgetrenntem Schrankraumbereich) mit dazwischenliegender, gemeinsamer Loggia,

* zwei Badezimmern (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Bad mit Wanne und WC),

* ein Gäste-WC,

* Abstellraum,

* Vom Wohnbereich führt eine Treppe zur

 

2. EBENE:

* Ausstieg zur Dachterrasse (ca. 20m²)

 

AUSSTATTUNG:

Parkettböden, Steinfliesen im Vorraum und in den Bädern, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage

 

zusätzliche Kosten:

* Heizung (Fernwärme) Akonto derzeit brutto EUR 376,62 pro Monat

* Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 69,12 pro Monat

* Strom

* Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249.- brutto zur Verrechnung.

 

Garagenplätze können bei Bedarf in der nahegelegenen Tiefgarage Freyung angemietet werden.

 

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PENTHOUSE WITH THREE BEDROOMS AND THREE TERRACES IN THE CITY CENTER
Located on the last floor of a beautiful Palais; perfect infrastructure. Parking can be rented seperately in a garage nearby.

1st level: entrance, spacious living-dining-area with integrated kitchen and exit to a terrace, three bedrooms, two bathrooms, three WC, utility room, storage. From the living-area steps leading to:
2nd level: roof top terrace

Wooden floors, stone floors in the entrance and bathrooms, fitted kitchen with Miele appliences, air condition

Extra costs for heating and air conditon: € 376,62 per month

The monthly cooling account  is additionally monthly: € 69,12 gross

Processing fee to the property management € 249.00 gross

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Wien