Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €4.279 €/m²

Finanzierung ab 2489 €/Monat

---

6Zimmer

140 m²Wohnfläche

640 m²Grundstück

---

Billstedt, Hamburg (22117)

---

Dieses traumhafte Zwei-Generationen-Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist perfekt geeignet für eine Familie mit mehreren Kindern oder für eine Familie, die zusätzlichen Platz für Großeltern oder Gäste benötigt. Die flexible Raumaufteilung und die großzügigen Flächen machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für jedes Familienmitglied.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Wohnfläche von ca. 103 m² (ohne Terrasse), die zum Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit rund 43 m², das durch große Fensterfronten eine freundliche Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet viel Platz für einen gemütlichen Sitz- und Essbereich und verfügt über direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise und dem schönen Garten. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet mit mehr als 10 m² ausreichend Raum für einen zusätzlichen Essbereich. Direkt neben der Küche befindet sich das Gäste-WC, das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist.
Der Schlafbereich des Erdgeschosses befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Ein Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten, während das zweite Zimmer den Blick in den Vorgarten freigibt. Das Badezimmer, das teilweise modernisiert wurde, ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die gesamte Etage (außer den Schlafzimmern) ist mit Fliesenboden und Fußboden Erwärmung versehen.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind durch große Veluxfenster lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Ausblick. Ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Der großzügige Raum im Dachgeschoss könnte bei Bedarf problemlos um eine zusätzliche Küche ergänzt werden, sodass hier auch eine separate Einliegerwohnung entstehen könnte.

Der Keller, der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, bietet mit seinen großzügigen, vollständig gefliesten Flächen viel zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen großen, getäfelten Party-, Hobby- oder Spielraum, der für gesellige Zusammenkünfte oder kreative Projekte ideal geeignet ist. Zudem gibt es einen Heizungskeller sowie drei weitere Räume, die als Abstellräume oder für Wasch- und Bügelarbeiten genutzt werden können.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 640 m² und bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Dieses Haus verbindet auf harmonische Weise viel Platz, Flexibilität und eine hohe Lebensqualität - ein perfektes Zuhause für die ganze Familie.

Sonstiges 1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse) bearbeiten können.

2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.

4. Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 9.23