Wohnung zur Miete

798 €798 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Bahnhofstr. 33, Klanxbüll (25924)

Objektbeschreibung
- Günstige Nebenkosten durch KfW-115-Standard
- Geringe Heiz- und Nebenkosten
- Zentrale Lage
- Gesamtwohnfläche nach 75,57 m² (DIN)
- Großzügiger, Terrasse 42,14 m² (DIN) und eigenes Gartenstück
- Massive Bauweise, hochwärmegedämmt
- Alle Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
- Separater Versorgungsraum für Haustechnik
- alle Wohnräume mit Netzwerk und Sat-Verkabelung.
- Komfortausstattung (Hochwertige Einbauküche, möbliertes Bad)
- Pflegeleichte Design-Beläge im Innenbereich
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Rutschfeste Terrassen-Beläge
- Türklingel
- Flache Duschwanne mit Echtglasduschabtrennung
- Barrierearme Auffahrt und Zuwegungen
- ausgeleuchteter Eingangsbereich.
- Eigener Parkplatz mit E- Ladesäule
- Angelegte Außenanlage

Die Gemeinde Klanxbüll, der Erholungsort im Norden Deutschlands
Klanxbüll, dicht am Meer, letzter Halt vor der Insel Sylt und einen Katzensprung von Dänemark entfernt, bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten. Wattwanderungen, Fahrradtouren, Spaziergänge in der unberührten Natur Norddeutschlands, Musik, Kultur, Veranstaltungen, Märkte und vieles mehr. Eine leichte Brise, frische Luft und nette Menschen, das finden Sie hier.
Im Ort befindet sich das Infozentrum Wiedingharde, das eine Ausstellung über Geschichte und Gegenwart der Region zeigt und der Charlottenhof, ein reetgedeckter Vierkanthof, dessen abwechslungsreiches Programm ihn zum kulturellen Anziehungspunkt der Region gemacht hat. Außerdem besitzt Klanxbüll eine alte mit Reet gedeckte Kirche, die sich am Ortsausgang in Richtung Friedrich-Wilhelm Lübke-Koog befindet. Sie ist die letzte Kirche auf dem Festland, die noch ein Dach aus diesem Material besitzt. Außerdem finden sich in Klanxbüll noch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Supermarkt, Imbiss, Blumen auch ein Kindergarten ist im Ort vorhanden.
Hier können Sie Nordfriesland auf die typische Art genießen und lieben lernen.
@Klanxbüll.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
Allgemeine Hinweise
Geringe Abweichungen hinsichtlich der Gesamtflächenberechnung sind baubedingt möglich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten!
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen