Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

8,50 Euro pro Quadratmeter8,50 €/m²

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500 m²Bürofläche

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Industriegebiet, Landshut (84030)

Das viergeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude stammt aus den 1970er Jahren. Im Keller befinden sich Lager- und Technikräume. Die Fassade ist klar strukturiert mit horizontalen Fensterbändern.
Auf dem Grundstück stehen anmietbare PKW-Stellplätze zu den Mietflächen zur Verfügung.

Das Objekt liegt nördlich der Isar im Ortsteil Ergolding, perfekt erschlossen über die nur 5 Minuten entfernte A92 (Auffahrt Landshut Nord). Der Bus hält wenige Meter vom Gebäude entfernt. Auch der Regionalbahnhof ist schnell mit dem PKW oder Bus erreichbar.
Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Gewerbe- und Industriebebauung.

Sonstiges Die Mietfläche befindet sich im gesamten 2. Obergeschoss und wird über ein Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen.
Es sind unterschiedliche Raumnutzungen möglich, vom Einzelbüro bis zur Großraumlösung.
Der Raum 202 wird von der DTAG weiterhin als Serverraum genutzt, hier ist eine Zugangsberechtigung notwendig.

- Mietpreis ist abhängig vom gewünschten Ausbauzustand
- Nebenkosten inkl. Strom

Ausstattungsmerkmale:

- Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
- GK-Wände
- Zellen- und Großraumbüros
- abgehängte GK-Rasterdecken
- teilweise Akustikdecken
- isolierverglaste Fenster
- Innenliegender Blendschutz, Lamellen
- integrierte BAP-Beleuchtung und Unterbauleuchten
- Kabelführung über Brüstungskanäle

Im 1. Obergeschoss steht eine analoge Fläche zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Bayern, 4 Etagen