Weitere Informationen
Großes Wohn-/Esszimmer •
Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Rodgebiet. Das Rodgebiet ist ein schöner, beliebter Stadtteil von Pforzheim im Südwesten. Zwei Einkaufsmöglichkeiten (Edeka mit Bäckerei, Biomarkt) befindet sich in je ca. 800 m entfernt und sind somit fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung (ca. 170 m) der Immobilie fahren einige Buslinien. Der Bus benötigt etwa 10 Minuten bis ins Zentrum (Leopoldplatz) und zum Hauptbahnhof. Die Entfernung zum Zentrum Pforzheims beträgt ca. 2,2 km. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien und einen Arzt. Für einen schönen Spaziergang eignet sich in direkter Nähe das Nagoldtal. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios und einen Physiotherapeuten. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist nur 6 km bzw. 10 Minuten Fahrtzeit entfernt. Mehrere Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich unmittelbarer in der Nähe.
Küche mit neuer EBK •
Die Wohnung ist mit Laminat in den Schlafräumen ausgestattet. Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und das Wohn-/Esszimmer sind gefliest. Im Flur ist die Garderobe und ein weiterer Einbauschrank Teil der Wohnung. Die Nutzungsentschädigung für die neue EBK ist im Mietpreis mit 60 Euro berücksichtigt und in der Kaltmiete inkludiert. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung wurde 2010 komplett renoviert. Gäste-WC wurde 2021 modernisiert. Durch die großen Fenster und die 2018 neu eingesetzten weißen Türen ist die Wohnung freundlich und hell. Als Besonderheit ist außerdem der offene Kamin im Wohnzimmer zu nennen.
Gäste-WC •
Ess-Diele / Flur mit separater Garderobe Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Flurbereich. Große Fenster in der gesamten Wohnung bringen Helligkeit in die Räume, genauso wie die weißen, 2018 erneuerten Türen. Der Flurbereich kann beispielsweise als zusätzlicher Essbereich vor der Küche genutzt werden. Die Einbauküche (EBK) ist im Sommer 2021 neu eingebaut worden, enthält alle relevanten Elektrogeräte und besticht durch ein großes Platzangebot. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit hoher Decke und Zugang zum großzügigen Balkon. Der Balkon ist zur Hälfte überdacht und ermöglicht – von Wind und Wetter geschützt – viele schöne Stunden, um sich vom Alltag zu erholen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Der Raum wurde inkl. der Ausstattung im Sommer 2021 modernisiert. Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Einbauschrank und ist, genauso wie die beiden Kinderzimmer, mit Laminat ausgelegt. Die Türen sowie der Garderobenbereich wurden 2018 bzw. 2021 erneuert. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich kann der Heizungskeller als gemeinschaftlicher Trockenraum verwendet werden.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt
