Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €3.382,35 €/m²

Finanzierung ab 469 €/Monat

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1Zimmer

34 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gleißhammer, Nürnberg (90480)

Diese Wohnung kann ich empfehlen! Unkomplizierte Kapitalanlage

Dieses solide Haus aus dem Jahr 1993 bietet eine hervorragende Kapitalanlage. Es liegt in einer begehrten Lage (Weichselgarten) und besticht durch seinen ausgezeichneten Zustand.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Stellplatz, hochwertiges Echtholzparkett und einer Einbauküche. Diese Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort und trägt zur Wertsteigerung bei.

Nebenkosten:

Umlagerfähige Nebenkosten: 1.109,18 ? jährlich
Nicht umlagerfähige Nebenkosten: 501,89 ? jährlich
Mieteinnahmen: 490,-EUR Kaltmiete ink. Stellplatz


Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 94kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas (Fernwärme) aus dem Jahr 1993, Energieeffizienzklasse: C


Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Leonard Mulaku
Immobilienberater ImmoSky GmbH

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Weichselgarten in Nürnberg.

Weichselgarten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, und die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die familienfreundliche Atmosphäre, was ihn besonders attraktiv macht.

Immobilien in Weichselgarten sind aufgrund der hohen Nachfrage und ausgezeichneten Lage eine lohnende Investition mit stabiler Wertentwicklung.
Insgesamt bietet Weichselgarten alles, was man für ein angenehmes und bequemes Leben benötigt.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, 5 Etagen