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Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €3.121 €/m²
6Zimmer
157 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

Rosen Immobilien GbR
Rosen Immobilien GbR
Frau Martje Wilstermann
Rosen Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Modernisiert und bereit zum Einzug

Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und charmanten, klassischen Elementen. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage (Sackgassenlage) und eine hochwertige Ausstattung legen.
Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude inkl. integrierter großer Garage, gut nutzbarem Garten. In vielen Bereichen saniert und modernisiert.
Das Möbiliar kann optional dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Lörzenbach, Fürth (64658)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürth/Lörzenbach: Fürth im Odenwald ist eine malerische Gemeinde, die von einer reizvollen Natur umgeben ist. Der Ortsteil Lörzenbach ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt, mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zu Sporteinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für sportbegeisterte Familien und aktive Personen.
Lörzenbach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine Verbindung zu umliegenden Orten und Städten ermöglichen. Die Anbindung an die Hauptstraßen ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit verbessert.
In der Umgebung gibt es einige lokale Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Für umfangreichere Einkäufe sind die nächstgelegenen größeren Städte gut erreichbar.
Die Nähe zu Sportanlagen, Spielplätzen und der Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und fördern eine aktive Lebensweise.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
490000 €
3.121,02 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.121,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.269 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.611 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In den letzten 6 Jahren wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, die den Wohnkomfort erheblich verbessert haben:
- Kompletter Innenausbau mit Decken, Böden, Wände, Innentüren
- Elektrik inkl. Verkabelung, Zählerschrank, Schalterserie
- Duschbäder, sep. WC inkl. Verrohrungen
- Wasser- und Abwasserleitungen bis zum Straßenanschluss
- Fenster 2-fach Isolierverglasung (Kunststoff) mit überwiegend Rollläden, elektrisch bedienbar
- Drainage und Abdichtung der Außenwände im Kellergeschoss bis unterhalb der Bodenplatte, inkl. Spülschächte für die bestehende Drainage
- elektr. Garagentor u.W.

Die Dacheindeckung wurde in den 1990er Jahren erneuert. Die Abschlussdecke sowie die ausgebauten Dachschrägen sind gedämmt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosen Immobilien GbR
Rosen Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Ludwigstraße 41, 69483 Wald-Michelbach
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Martje Wilstermann
Frau Martje WilstermannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5qt5p
Referenznummer: 061120241
Rosen Immobilien GbR
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Frau Martje Wilstermann
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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