Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.700.000 € 614,6 m²<br/>Wohnfläche 1.399 m²<br/>Grundstück Worringen Köln / Worringen 50769

Monat
614,6 m²Wohnfläche
1.399 m²Grundstück

Herr Lars Johann

Laufenberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

9-Parteienhaus mit 16 Garagen und Außenstellplätzen

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus Objekt Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in massiver Bauweise mit verklinkerter Fassade. Das Objekt umfasst neun Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäudeteile. In der linken Gebäudehälfte befinden sich drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und 75 m². Die rechte Hälfte beherbergt sechs weitere Wohneinheiten, darunter sowohl 2- als auch 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 75 m². Sechs der Wohnungen verfügen über Balkone in Südausrichtung.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

21 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Worringen, Köln / Worringen (50769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Kölner Stadtteil Worringen. An der Stadtgrenze zu Dormagen gelegen, genießen Sie die Vorzüge beider Städte.
Der von Grün umgebene Stadtteil überzeugt zu dem von seiner guten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie in ca. 5 Minuten alles für den täglichen Bedarf. Von einem EDEKA über Apotheken, einem Metzger, sowie einer Sparkassen-Filiale und vieles mehr.

Worringen bietet zudem sechs Kindergärten und zwei Grundschulen. Die nächste Kindertagesstätte erreichen Sie zu Fuß innerhalb von drei Minuten. Weiterführende Schulen werden in den umliegenden Stadtteilen oder in Dormagen besucht.

Südwestlich von Worringen befindet sich das Naturschutzgebiet Worringer Bruch. Hier gibt es die Möglichkeit zu ausgedehnten Wanderungen.

Am 1,2 Kilometer entfernten S-Bahnhof halten mehrmals in der Stunde die Linien S6 und S11, welche Worringen mit Köln sowie Dormagen, Neuss, Düsseldorf, Ratingen und Essen verbindet. Die durch den Ort führende B9 verbindet Sie mit Köln und Neuss. Westlich von Worringen verläuft die A57 und ist mit der Anschlussstelle Köln-Worringen gut an das Autobahnnetz angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1700000 €

2.766,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
16 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.348,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.766,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ansprechpartner/in: Lars Johann
Mail: lj@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 614,57 m², vermietbare Fläche: 614,57 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frankenstr. 24, 41539 Dormagen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Lars JohannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6bx56

Referenznummer: 18416