Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 740 m²<br/>Grundstück Sessenhausen 56244

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Herr Marco Schwaderlapp

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Pool auf schönem Grundstück

Ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, das höchsten Wohnkomfort bietet.
Das Haus verfügt über helle, gepflegte Räume, die durch ihre großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum Entspannen ein.
Das Highlight des Grundstücks ist der private Pool im Garten, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt.
Zusätzlich gibt es eine Infrarotkabine, die für Wohlbefinden und Entspannung sorgt.
Insgesamt bietet dieses Haus eine harmonische Kombination aus Luxus und Gemütlichkeit in einer ruhigen, gepflegten Umgebung.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Vorratskammer, Gäste-WC, Garderobe, Diele
- OG: 2 Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Flur, Speicher
- UG: Büro, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Abstellraum, Hobbyraum

große Garage mit 2 Garagentoren und 2,70 m Durchfahrtshöhe
2 Carport vor und hinter der Garage
2 Stellplätze im Freien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Sessenhausen (56244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ländliche Wohngemeinde Sessenhausen liegt vier Kilometer westlich von Selters und sechs
Kilometer östlich von Dierdorf, direkt an der A 3 zwischen Köln und Frankfurt am Main. Hier
können Sie im großen Gemeindewald Wandern und Rad fahren, darüber hinaus werden Ferien auf
dem Bauernhof, Reiten, sowie Sportmöglichkeiten geboten.
Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf ist gut ausgebaut und bietet
neben allen weiterführenden Schulen, Kindergarten und 2 Krankenhäusern auch vielfältige Sport
(Hallenbad)- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

469000 €

2.605,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.605,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

736 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.621 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwaderlapp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco SchwaderlappDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs7n53

Referenznummer: 10769