Doppelhaushälfte zum Kauf

153500 €153.500 €1.806 €/m²

Finanzierung ab 639 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

930 m²Grundstück

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Oberpfannenstiel, Lauter-Bernsbach (08315)

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Betritt man diese schmucke Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935, so spürt man sofort den historischen Charme, der jedoch durch moderne Annehmlichkeiten perfekt ergänzt wird. Auf einer Wohnfläche von 85 m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 930 m², eröffnet sich ein Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt.

Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine klare Struktur mit gemütlichem Wohnzimmer und funktionaler Küche im Erdgeschoss, sondern auch durch das Obergeschoss, in dem Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein saniertes Bad mit einer einladenden Eck-Badewanne finden. Ein weiteres Plus: Die stilvollen Badmöbel können im Haus verbleiben. Die Bodenbeläge aus Laminat, Echtholzdielung und Fliesen runden das Wohnerlebnis perfekt ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kaltdachboden, der sich ideal als Lager nutzen lässt.

Dank zahlreicher Modernisierungen rund um das Jahr 1995, wie der Erneuerung der Elektrik, der Holzfenster und der Innentüren, hat das Haus seinen ganz eigenen Charakter beibehalten und gleichzeitig an Komfort gewonnen. Hinzu kommt ein Dach, das im Juli 2001 mit einer attraktiven Naturschieferdeckung versehen wurde, die nicht nur schützt, sondern auch optisch begeistert. Ein frischer Fassadenanstrich aus dem Jahr 1995 verleiht dem Haus seinen strahlenden Charme.

Wärme spendet eine Ölheizung aus dem Jahr 1995, die mit einer beeindruckenden Kapazität von insgesamt 3.000 Litern in vier Tanks aufwartet. Das vollunterkellerte Kellergeschoss, welches 1997 von außen trockengelegt wurde, beherbergt neben der Heizung auch praktische Räume und ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC. Es lässt weiteren Nutzungsideen freien Raum.

Für Ihren Pkw steht eine Garage aus dem Jahr 1998 zur Verfügung, die nicht nur durch ihr Metall-Design überzeugt, sondern auch durch ihr massives Untergeschoss weitere Lagermöglichkeiten bietet.

In seiner Gesamtheit ist dieses Objekt mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne harmonisch aufeinandertreffen. Hier können Sie Wurzeln schlagen und die nächsten Kapitel Ihrer Lebensgeschichte schreiben.

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.79, Distanz zur Grundschule: 2.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.75, Distanz zum Gymnasium: 2.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 11.61, Distanz zum Bus: 1.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.96