Einfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €7.083 €/m²

Finanzierung ab 4845 €/Monat

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5Zimmer

168 m²Wohnfläche

402 m²Grundstück

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Reindl, Penzberg (82377)

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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Nord-Osten der idyllischen Kleinstadt Penzberg im Landkreis Weilheim-Schongau und liegt rund 50 Kilometer südlich von München entfernt. Die Stadt ist eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, umgeben von Wäldern, Seen und sanften Hügeln, was ihr einen hohen Freizeitwert verleiht.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Bewohner äußerst vorteilhaft. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A95, über die München und Garmisch-Partenkirchen in etwa 35 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die nahegelegene Bundesstraße B472 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Penzberg liegt an der Bahnstrecke Kochel-Tutzing und bietet eine direkte Verbindung zur S-Bahn-Linie S6, die regelmäßig nach München fährt. Der öffentliche Nahverkehr in Penzberg wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die das Stadtgebiet und die umliegenden Gemeinden abdecken.

Infrastruktur
Penzberg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und umfassende Versorgung gewährleistet. Die Stadt verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet vielfältige Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Klinikum sowie diverse Fachärzte stellen eine umfassende Gesundheitsversorgung sicher. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Ergänzt wird das Angebot durch eine Realschule in der Nähe, sodass alle gängigen Schulformen gut erreichbar sind. In ca. 10 Gehminuten befinden sich das moderne PENZ Einkaufszentrum mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäfte, darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Metzgereien, die eine umfassende Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten.

Wirtschaft
In Penzberg sind eine Reihe bedeutender Unternehmen ansässig, die insbesondere in den Bereichen Biotechnologie, Pharma, Handel und Handwerk tätig sind. Penzberg ist damit nicht nur ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region Oberbayern, sondern profitiert auch von einer breiten Branchenvielfalt.

Freizeit & Naherholung
Die Stadt bietet auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit einem Kino, Museen und zahlreichen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Der im Fünf-Seen-Land gelegene Starnberger See und die bayerische Bergwelt in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus. Dazu gehören Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit der bayerischen Landschaft erschließen, zwei nahe gelegene Golfplätze, sowie Sportvereine, die ein vielfältiges Programm für Jung und Alt anbieten.

Dieses Objekt ist besonders gut geeignet für Familien, Berufspendler sowie Naturliebhaber, die eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.

Entfernung zum Verkaufsobjekt:
- ca. 140 m zur Bushaltestelle Linie 374
- ca. 1,00 km zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (PENZ Nahversorgungszentrum),
- ca. 2,00 km Ortskern Penzberg, Bahnhof Penzberg
- ca. 200 m zum Kindergarten, ca. 1,7 km zur Grundschule, ca. 2,1 km zum Gymnasium und Realschule, 2,4 km zur Mittelschule
- ca. 50 km zum Münchner Hbf, ca. 12 km zum Starnberger See, ca. 45 km nach Garmisch-Partenkirchen