Mehrfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €1.471 €/m²

Finanzierung ab 1586 €/Monat

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8Zimmer

264,4 m²Wohnfläche

605 m²Grundstück

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Poppenhausen, Poppenhausen , Unterfr (97490)

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Kurzbeschreibung Poppenhausen SW/KG, sofort beziehbar! MFH, Bj. 1972, Grd. 605 m², Wfl. 264,40 m², GasZH (2004), B 143,2 kWh/(m²a)E KP 389.000 € Objekt Dachgeschoss, 68,6 m²: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat) moderner Schrank, kann entfernt werden, Flur (Laminat), Küche (Fliesen/PVC), Bad mit Wanne und Duschvorrichtung
sowie WC (Fliesen), kleiner Raum, der evtl. als Büro nutzbar ist, kleiner Dachraum, sofort beziehbar
Obergeschoss, 97,9 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, vermietet seit 1.7.1992 für 460 € + große Garage 20 € + 220 € NK, warm 700 €
ab 1.11.2024 kalt 552 € + große Garage 40 €
Erdgeschoss, 97,9 m²: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Ankleidezimmer, Küche, Dusche + WC (Fliesen), sofort beziehbar
Untergeschoss: Heizraum, Keller, Flur, WC, Waschküche mit Zugang zum Garten, Weitere 2 Kellerräume,
Doppelgarage mit Keller / großem Lagerraum (Fliesen),
Einzelgarage links vom Haus; Garten
Bei einer Selbstnutzung und gleichzeitiger Vermietung könnte eine Entlastung in der Finanzierung realisiert werden.

Sonstiges Insgesamt befinden sich 3 Wohnungen im Haus. Erdgeschoss und Dachgeschoss können sofort bezogen werden. Obergeschoss ist vermietet. Das Haus ist ordentlich und gepflegt.
Sehr gute Zuganbindung. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage zwischen Bad Kissingen und Schweinfurt. Bad Kissingen ist 17 km und Schweinfurt 10 km von Poppenhausen entfernt.
Die B 19 (Eisenach - Mellrichstadt - Würzburg-Ulm - Oberstdorf) und die B 286 (Enzlar - Gerolzhofen - Schweinfurt - Bad Kissingen - Bad Brückenau) führen direkt an Poppenhausen vorbei. Die A 71 ist über die Anschlussstelle (29) Poppenhausen/Dittelbrunn zu erreichen. An den Bahnverkehr ist der Ort über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Schweinfurt-Meiningen angeschlossen. Einkaufsläden, Apotheke, Ärzte, Tankstelle, Schule, Kindergarten im Ort vorhanden. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 264,40 m², Gartenfläche: 340,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Gemeindecode: 10809678168, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort