Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 354 m²<br/>Grundstück Dänischburg / Siems / Rangen- / Wallberg Lübeck 23569

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
354 m²Grundstück

Frau Katrin Bartnitzki

Hafenblick Immobilien

Charmantes Ferienhaus in Ostseenähe auf Eigenland in ruhiger Wohnlage

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus Stein, aus dem Baujahr 1948 mit ausgebautem Dachgeschoss auf Eigenland.

Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf zur Verfügung, in ruhiger, entspannter Lage an einem ruhigen Sandweg.

Drei schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist neben dem Duschbad gelegen und auf der anderen Seite des Hause befinden sich die Küche und der Technikraum vor der Terrassentür.

Im Obergeschoss erwarten Sie 2 gemütliche Schlafzimmer und eine Gästetoilette.

Es besteht die Möglichkeit den Technikraum aus dem EG in den Keller zu verlegen. Dadurch könnte ein weiterer kleiner Wohnraum neben der Küche an der Terrasse geschaffen werden.

Das 1948 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung (BJ 2012) beheizt.
Energiewerte: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse E ( fast D )/ 131,7 kWh (m.a)

Zuletzt war das Haus in der Ferienhausvermietung mit einem höheren Verbrauch.

Das voll unterkellerte Haus bietet viel Stauraum. und der Keller könnte zu Wohnzwecken genutzt werden., wenn er dementsprechend ausgebaut wird.

Das überdurchschnittlich große Wohnzimmer kann wieder in 2 Räume abgeteilt werden, falls sie einen weiteren Raum im Erdgeschoss benötigen.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 255.000 Euro.
Der Sachwert der Immobilie ist auf ca. 270.000€ bewertet worden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dänischburg / Siems / Rangen- / Wallberg, Lübeck (23569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger, entspannter Lage an einem Sandweg in Lübeck Kücknitz in Ostseenähe zu den beliebten Ostseebädern Travemünde. und Timmendorfer Strand.

Die Immobilie ist in einer ordentlichen Wohnsiedlung gelegen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und eine direkte Autobahnanbindung nach Lübeck City und Travemünde Strand.

Sie können direkt um die Ecke einen schönen Waldspaziergang mit Ihrem Hund machen. Fußläufig erreichen Sie auch ein Restaurant, zwei Fitnessstudios, einen Blumenladen und einen Friseur. In der Näheren Umgebung finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Museen, ein Kino, Wellnessangebote und eine gute medizinische Versorgung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1948
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.075 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist zur Eigennutzung für Familien und zur lukrativen Ferienvermietung geeignet. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hafenblick ImmobilienGewerblicher Anbieter

Trelleborgallee 2, 23570 Lübeck

Partnerschaft

Frau Katrin BartnitzkiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha255g

Referenznummer: 154890422