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Terrassenwohnung zur Miete
1148 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
EGGeschoss
15.04.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne – Neubau, Erstbezug ab April 2025

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit gehobener Ausstattung und innovativer Energietechnik. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der im April 2025 fertiggestellt wird, und ist bereit für den Erstbezug. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie.

Die 3 geräumigen Zimmer der Wohnung sind hell und flexibel nutzbar. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnung profitiert von einem effizienten Energiekonzept, das eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage umfasst. Zudem ist ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet vorhanden.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Einbauküche, die perfekt in das Raumkonzept integriert ist. Ein Stellplatz für Ihr Auto steht ebenfalls zur Verfügung, und durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Senioren, die ein barrierearmes Wohnen bevorzugen.

Der Einzug ist ab dem 15.04.2025 möglich, ggf. je nach Fertigstellung des Hause bereits früher.
Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.04.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Büchen (21514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im neu erschlossenen Neubaugebiet Pötrauer Höhe in Büchen. In der Nähe befindet sich Schwarzenbek. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Bus- und Bahnlinien (Richtung Hamburg / Berlin / Lübeck & Lüneburg) und der Autobahn (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland.
Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es einen Supermarkt mit Bäckershop, ein Drogeriegeschäft, und eine KiTa. Verschiedene Restaurants, Friseure, Ärzte (z.B. medizinisches Versorgungszentrum), Banken, Fitnessstudios und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ausreichend im Ort vorhanden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1358 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1148 €
13,42 €/m²
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3444,00€

Weitere Informationen

Besichtigungstermine via Kontaktaufnahme durch offizielles Formular. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hl5g5b
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt