Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1450000 €
371 m²Fläche
Duvenstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1450000 €

Provision für Käufer

3,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.202,36 EUR

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Sanierte Anlageimmobilie mit 4 Wohneinheiten in Hamburg-Duvenstedt

1962 wurde das Gebäude ursprünglich errichtet und 2010/ 2011 sehr umfassend saniert. Von außen ist das Ursprungsbaujahr nicht mehr zu erkennen. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Grundrisse verändert. Zeitgemäße, ansprechende Innenausstattung mit langlebigen Planken als Fußboden.

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Lage

Die nähere Umgebung ist durch aufgelockerte, hochwertige Wohnbebauung geprägt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der beliebte Ortskern Duvenstedt. Hier finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, verschiedene Gastronomie. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe. Für noch mehr Vielfalt bietet sich das große Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen umfassenden Angeboten an.

Für den Nachwuchs Ihrer Mieter stehen Kitas und Schulen verschiedener Leistungsstufen zur Verfügung.

Der Alsterwanderweg und die umliegenden Grüngebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein gutes Freizeitangebot bieten beispielsweise der Golfclub und ein Tanzverein.